位于寶安區新安街道的未來之光家園獲批預售許可證，并在住建局官網公示，本次可售房源416套，位于項目的5、8、9、10棟。

本次推售建面約73-103㎡住宅單元，備案均價約8.6萬/㎡，單價區間約7.5-9.3萬/㎡，總價區間約556-970萬。

【資料圖】

部分住宅備案價

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未來之光家園 全套備案價

項目基本信息

萬科未來之光家園位于深圳市寶安區新安街道廣盛路與廣泰路交匯處，項目占地面積約7.4萬㎡，規劃建筑面積約21.5萬㎡，其中，住宅約19萬㎡，商業約1萬㎡，項目總體容積率2.91，總戶數1700戶。

項目整體效果圖：

項目用地前身為寶安新安A012-0112拍賣地，由萬科+深圳安居集團以70.51億競得。項目初始建設的保障性租賃住房面積為1.91萬平，按競拍要求，項目將配套建設一所12班幼兒園（含3班幼托），占地面積4000平方米，此外還需配套社區體育活動場地，占地面積3000平方米。

項目區位

萬科未來之光家園項目整體位于寶安區南尖崗山片區，地緣關系上，臨近南山留仙洞總部基地、西麗樞紐。

項目周邊先進制造業與商業服務業的現實基礎發達，是寶安產業聚集的要地。

目前，以寶安中心區為起點，沿創業路串聯尖崗山片區，以創業路為軸心輻射，形成“寶安創業路商務大道”全新板塊，板塊的城市設計競賽已經提上日程——目標打造立足于前海與寶安區塊聯動，以現代制造業和服務業復合、商業與商務共贏等要點訴求下的示范城區。

在此規劃計劃推動之下，項目所在的區位或迎來全面建設的新機遇。

項目區位示意圖：

項目配套

萬科未來之光家園南臨大井山，東近鐵崗水庫，擁有面山近水的自然格局，同時周邊擁有良好的自然配套資源，尖崗山公園、大寶路體育公園、寶安公園等公園環繞。

項目北面隔廣盛路為大型社區大型低密度別墅區曦城，周邊還分布有萬科都會四季花園、尖崗山壹號花園、鳳鳴水岸花園等社區，片區居住氛圍濃厚。

地鐵交通上，現有5號線興東站輻射，步行可達。

通過地鐵5號線可以方便去往寶中、前海、留仙洞片區。同時，區域還有12號線（即將通車）途徑，不遠處即是大型樞紐站西麗樞紐（在建）。

快速路交通上，107國道和寶安大道貫穿該片區。

商業方面，就近有曦城VIVITOWN山地風情商業街、華潤雪花啤酒總部基地（即華潤雪花啤酒廠舊改 在建中），通過主干道創業二路/地鐵5號線等道路鐵路路網可方便抵達壹方城、海雅繽紛城、中洲商業π mall等大型商業體。

項目周邊配套示意圖：

項目周邊地鐵路網關系示意圖：

項目北面實景：

底圖來源：深圳土地礦業權交易平臺

項目南面實景：

底圖來源：深圳土地礦業權交易平臺

（內容完）

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