· 土地市場 ·

上周（10.24-10.30）全市有1宗地塊成功出讓，該地塊為工業用地，位于龍崗區，出讓面積為13713.83㎡，由深圳方正微電子有限公司以總價1030萬元競得，樓面地價為300.43元/㎡。

· 二級市場（新房市場）?·

(相關資料圖)

新增預售?

上周（10.24-10.30）全市僅有1個新房項目取得預售許可證，該項目是來自福田區的自由港灣公寓A棟，共推出320套房源，其中單身公寓305套、商業15套。

樓訊?

上周（10.24-10.30）新房市場有1個項目入市銷售，該項目是光明新湖片區的深業頤瑞府，共推出444套住宅，開盤均價約4.53萬元/㎡。從開盤情況來看，深業頤瑞府共有1220位購房者認籌選房，認籌比接近3倍，開盤不到3小時即售罄，成為深圳今年第四個“日光盤”，也是繼9月宏發萬悅山后、光明今年的第二個日光盤。

住宅全市成交?

上周（10.24-10.30）全市累計網簽724套一手住宅，環比下跌11.3%，總成交面積為72301.54㎡。

分區域來看，上周全市一手住宅成交中，南山、龍華和光明的備案量環比分別下跌9.1%、15.1%和71.5%；剩余區域備案量環比均上漲，其中鹽田上漲161.1%，成為全市上漲幅度最大的區域；其次是大鵬，為150.0%。

從成交量排名分布來看，龍崗成184套，排名第一；寶安位居第二，成交164套；龍華成交101套，排名第三。

商業全市成交?

上周（10.24-10.30）全市共成交89套一手商業，總面積為4885.21㎡，環比下跌78.0%。

分區域來看，上周全市一手商業成交中，羅湖和寶安環比分別上漲3.5%、37.5%；南山、龍崗和光明環比均下跌，其中光明下跌幅度最大，為62.6%；鹽田和龍華則突破零成交；福田、坪山和大鵬均零成交。

從成交量排名分布來看，龍崗成交1728.64㎡，位列榜首；羅湖成交1146.93㎡，位居第二；南山排名第三，成交1005.5㎡。

辦公樓全市成交?

上周（10.24-10.30）全市共成交32套一手辦公物業，總成交面積為9751.56㎡，環比大幅上漲7.9倍。

分區域來看，上周一手辦公市場僅南山和寶安有成交，環比分別上漲78.5倍、40.5%。

從成交量排名分布來看，上周成交主要來源于南山，成交9253.91㎡；其次是寶安，成交497.65㎡。

· 三級市場（二手房市場）?·

全市成交?

上周（10.24-10.30）全市二手住宅備案508套，環比上漲7.2%，總成交面積為48529.25㎡。

分區域來看，上周全市二手住宅成交中，福田、南山、寶安、光明和龍崗備案量環比均上漲，其中光明上漲幅度最大，為75.0%；其次是福田，上漲33.0%；剩余區域備案量環比均下跌，其中大鵬下跌幅度最大，下跌40.0%。

從成交量排名分布來看，福田成交117套，排名第一；龍崗排名第二，成交115套；羅湖成交83套，排在第三名。

· 市場預期?·

上周新房市場僅有1個項目取得預售許可證，該項目是來自福田區的自由港灣公寓A棟，推出單身公寓305套、商業15套。

開盤方面，光明熱盤深業頤瑞府入市銷售，從開盤當天情況來看，深業頤瑞府共有1220位購房者認籌選房，認籌比接近3倍，開盤不到3小時即售罄，成為深圳今年第四個“日光盤”，也是繼9月宏發萬悅山后、光明今年的第二個日光盤，再次點燃光明市場熱度。住宅備案量方面，一手住宅持續回落，下跌約1成，成交724套；二手住宅則有所回升，突破500套，震蕩前行。

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