10月8日 ，深圳市規劃和自然資源局龍崗管理局發布[大運樞紐站及其周邊地區]法定圖則01、02、10標準控制單元、04-01等地塊規劃調整及使用基本生態控制線的公示。

公示顯示，為推動深圳建筑產業發展，落實市政府重要戰略部署，根據區委區政府有關工作部署，深圳市龍崗區住房和建設局來文申請對[大運樞紐站及其周邊地區]法定圖則01、02、10標準控制單元主導功能及單元增量、04-01、04-02、04-03、04-04、04-05、04-06地塊用地功能及建筑增量進行規劃調整。

申請調整用地位于龍城街道，具體為博深高速以西、如意路以北區域，面積為257496.9平方米。原以科研用地為主導，現調整為新型產業用地+公園綠地。

(相關資料圖)

法定圖則情況

（一）01單元主導功能為工業，總容積241.8萬平方米，其中存量建設用地增量11.5萬平方米。

02單元主導功能為居住、科研設施，總容積109.0萬平方米，其中存量建設用地增量7.5萬平方米。

10單元主導功能為工業，總容積125.2萬平方米，其中存量建設用地增量91.6萬平方米。

（二）04-01地塊規劃用地性質為科研用地，用地面積為146329平方米、配套設施為公共停車場（庫）；04-02地塊規劃用地性質為公園綠地，用地面積6066平方米；04-03地塊規劃用地性質為農林和其他用地，用地面積34895平方米；04-04地塊規劃用地性質為公園綠地，用地面積5218平方米；04-05地塊規劃用地性質為公共管理與服務設施用地，用地面積33032平方米；04-06地塊規劃用地性質為為農林和其他用地，用地面積12303平方米。

法定圖則調整后情況

（一）01單元主導功能不變，總容積調整為240.61萬平方米，其中存量建設用地增量調整為10.31萬平方米。02單元主導功能調整為居住、工業，總容積調整為145.96萬平方米，其中存量建設用地增量調整為44.46萬平方米。10單元主導功能不變，總容積調整為89.43萬平方米，其中存量建設用地增量調整為55.83萬平方米。

（二）為提高片區與周邊區域路網的融合及內部交通微循環，延長清輝路貫穿片區東西，紅線寬度為25米，并向南延連接如意路，紅線寬度為24米。北側規劃環形支路，其中西段規劃鷹暉路紅線寬度為24米，北段規劃鷹咀路紅線寬度為16米、東段規劃鷹起路紅線寬度為16米，東北段規劃鷹燦路預留直連匝道敷設空間，紅線寬度為28米，并設置內部支路清耀路，紅線寬度為16米。

結合調整后的路網重新劃分為04-01、04-02、04-03、04-04-01、04-04-02、04-05-01、04-05-02、04-05-03、04-06地塊。其中：04-01地塊，用地面積29577平方米，用地性質為公共管理與服務設施用地，備注“規劃”；

04-02地塊，用地面積2784平方米，用地性質為公園綠地，配套設施為公共廁所（建筑面積120平方米），備注“規劃”；

04-03地塊，用地面積67650平方米，用地性質為農林和其他用地，備注“現狀”。

04-04-01地塊用地面積3858平方米，用地性質為公園綠地，備注“規劃”；

04-04-02地塊用地面積4642平方米，用地性質為公園綠地，備注“規劃”；

04-05-01地塊用地面積19045平方米，用地性質為新型產業用地，地塊容積為94050平方米，配套設施為社區健康服務中心（建筑面積1500平方米）、通信單元機房（建筑面積60平方米）、社區體育活動場地（用地面積500平方米）；

04-05-02地塊用地面積42382平方米，用地性質為新型產業用地，地塊容積為169850平方米，配套設施為文化活動室（建筑面積1000平方米）、黨群服務中心（建筑面積650平方米）、社區服務中心（建筑面積1200平方米）、社區警務室（建筑面積50平方米）、社區管理用房（建筑面積300平方米）、片區匯聚機房（建筑面積200平方米）、社區體育活動場地（用地面積1200平方米）、公共停車場（庫），備注“規劃”；

04-05-03地塊用地面積31414平方米，用地性質為新型產業用地，地塊容積為111800平方米，配套設施為公共充電站（建筑面積1100平方米）、通信單元機房（建筑面積60平方米）、社區體育活動場地（用地面積1000平方米）。

04-05-01和04-05-02備注“規劃，該地塊建設需增加連接鹽龍大道東側的通道，具體連接方式需進行片區交通承載力分析后確定”。

04-06地塊用地面積12963平方米，用地性質為農林和其他用地，備注“現狀”。

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