環球時訊：低至2成，盤點大灣區各城最低首付比例及月供地圖
來源：深圳房地產信息網     2022-09-28 17:29:26     

大灣區不同城市買房首付各不相同。近一年來多個城市松綁調控，為購房者，尤其是首套置業的剛需客，大大降低了置業門檻。

樂有家研究中心根據大灣區各城市最新的購房政策，整理了各城最低首付地圖、房價地圖、月供地圖以及購房所需的社保/個稅條件。


(資料圖片)

大灣區最低首付地圖

大灣區目前最低首付為2成，在東莞、惠州、中山及江門四個城市滿足本市無房+無房貸記錄的條件就能拿到這個“最低上車門檻”。其他幾個城市最低首付為3成，但深圳受“參考價與貸款額度掛鉤”的影響，二手住宅實際首付要4-5成，為全灣區最高門檻。

而要獲得這些城市的“房票”，則需要滿足以下對應的社保/個稅條件：

大灣區有3個城市不限購，惠州、江門及肇慶，對于沒有房票的購房者而言可以關注這三個城市。而限購的城市中，深圳與廣州的門檻較高，外地戶口購房需要5年的社保/個稅。東莞及佛山對外地戶口雖然也有要求，但是比較寬松。珠海最特別的是在普通房票之外，還安排了1張“別墅票”，估計資金實力雄厚的購房者置業。

大灣區房貸利率及月供地圖

以大灣區最低首付成數，結合最新房價及房貸利率來計算，各城市買房上車需要準備的首付及月供情況如何呢？

深圳當前的首套住宅利率是較高的，按最新的新房價格算下來，100㎡的房子月供2.22萬元。剛需可以留意深圳周邊地區，例如東莞及惠州，利率低至4.1%，100㎡房子月供在5000~10000，上車較容易。同為一線城市，廣州的房價就比較親民，月供也在萬元出頭。

關鍵詞： 首付比例
圖片版權歸原作者所有，如有侵權請聯系我們，我們立刻刪除。
新化月報網報料熱線：886 2395@qq.com

相關文章

你可能會喜歡

最近更新

推薦閱讀