昨天（9月19日），前海頤城棲灣里、龍崗萬科金域學府、尖崗山鳳鳴水岸三盤齊拿證，1600余套住宅即將入市。

深圳中原研究中心統計顯示，今年新房供應的高峰期為6月，共28個新房項目獲批。如今九月過去了20天，光是獲批預售的住宅項目就已經有11個，還有不少項目也有將在9月入市的消息。

9月的新房供應，似乎有望重回頂峰？

(資料圖片)

咖姐對比深圳中原研究中心在9月初發布的計劃入市項目發現，截至目前，17個計劃入市的住宅項目中，已有7個項目獲批，還有10個樓盤等待入市。（9月計劃入市項目點擊閱讀：18盤計劃入市！9月深圳在售＆計劃入市項目一覽）

距離10月到來還剩下十天，剩下的項目，排隊入場？

南山

南山區在近日已經上新了全城關注的兩個豪宅樓盤，蛇口招商璽家園、前海頤城棲灣里。

招商璽家園意向登記人名冊顯示，本次有1615批客選604套房源，21日正式選房。

頤城棲灣里本次推售352套住宅，20-22日線上意向登記，28日正式選房。

頤城臻灣悅

與頤城棲灣里（頤灣府2期）一路之隔的萬科臻灣悅（頤灣府3、4期），也有望在近日入市。臻灣悅配套和價格都和棲灣里相差不大。預計推出639套115-170平4房住宅。

地塊位置上來看，臻灣悅整體沿月亮灣大道一字排開，比棲灣里更靠近月亮灣大道，交通更便利的同時受到噪音影響也會更大。

除了臻灣悅，南山還有兩個小戶型上車盤。

御成府

位于南山中心區的御成府，原為大陸莊園三期，前面2期分別于1997年、2002年建成，而三期經歷了一系列糾紛，直到19年才獲得建設施工許可證。

本次計劃推出38-55平1-2房住宅，目前吹風價約7~8萬/平。周邊一公里內有南山、桃園、大新三個地鐵站，交通便利。

丹華公館

相比御成府，位于西麗的丹華公館還有101平的戶型，可選擇范圍更廣。但是項目的用地性質為宿舍，咖姐建議謹慎考慮。

寶安

寶安尖崗山的鳳鳴水岸已于19日深夜獲批預售，毛坯限均價8.33萬/平，推售戶型建面約75-120平的3-4房。

萬科未來之光

同在尖崗山的新盤萬科未來之光，預計在9月也將入市。項目用地是今年4月土拍當中最貴的一塊，毛坯限價8.74萬/平，預計推出73-125平3-4房戶型，算下來上車門檻大概在600多萬。

萬科未來之光與鳳鳴水岸都是用剛需價格住進豪宅區。兩個樓盤直線距離約1.4公里，配套也基本能夠共享。但從位置上來看，未來之光更靠近地鐵站，距5號線興東地鐵站直線距離約1.2公里。

海巒坊

位于西鄉片區的海巒坊也是對剛需比較友好的樓盤，位于12號線（在建）寶田一路地鐵站，項目最小有52平2房，目前吹風價約7-8萬/平。

龍華

深鐵瓏境

深鐵瓏境位于4號線龍勝站，與港鐵天頌相鄰。地塊毛坯限價7.08萬/平，推售110-180平3-4房住宅。預計最低首付兩百多萬可以上車。

一期規劃為小洋房+高層產品，新獲批的項目中有洋房的樓盤還是比較稀缺的。另外由于項目靠近地上鐵，從布局來看，有部分高層項目受到的噪音影響會比較明顯。

光明

深業頤瑞府

深業頤瑞府位于光明中心區，距離6號線光明站直線距離約500米，預計推出105-125平3-4房住宅，毛坯限價4.53萬/平。

花潤里

項目位于光明白花片區，預計推出建面約84-118平2-4房住宅，目前吹風價4.5-5萬/平。

龍崗、坪山

仁恒公園世紀三期

龍崗超級大盤仁恒公園世紀也有望上新。三期項目仁恒四季雅園，共有6棟住宅，樓下規劃有1萬平商業。住宅面積109-185平，推盤近千套，吹風價5.3萬/平。

保利明玥瀾岸

資料顯示，保利明玥瀾岸花園分東、西兩個地塊建設，總建面約25.29萬平，規劃2246戶，戶型有建筑面積約70-113平住宅，毛坯限價3.86萬/平，屬于規模較大的剛需社區。

這么多新盤

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