龍華區龍華街道水斗新圍山嘴頭工業區（第二期）城市更新單元正式命名為——檀悅府。

該項目位于龍華街道油松社區民望路與駿龍路交匯處，近龍華-坂田交界，整體區位上處于龍華國際商圈與坂田坂雪崗科技城輻射區段。項目于2017年11月列入《2017年深圳市城市更新單元計劃龍華區第二批計劃》，拆除范圍面積約3.2公頃，改造方向為集居住、商辦、教育功能的綜合體。

【資料圖】

項目整體效果圖：

圖片來源：@?蕾奧城市觀察 公眾號

項目總占地面積約3.3萬平方米，開發建設用地面積約1.6.2平方米，規劃住宅約8.5萬平方米（含公共租賃住房6860平方米），商業、辦公及旅館業建筑約3.8萬平方米，公共配套設施（含地下）9660平方米（含24班小學及一所6班幼兒園）。

根項目屋頂平面圖示，在住宅樓宇布局上，項目共規劃有5棟住宅，呈圍合式布局，其中三棟高度為49層，兩棟高度為32層。

屋頂平面示意圖：

目前，項目周邊工業廠區、城中村、老舊小區密集布局，也有較多的規劃改造項目在這片舊城空間中集聚，如水斗老圍村城市更新，上油松老圍片區城市更新、上油松老工業區城市更新等，后續將合力帶動該片區城市界面的升級煥新。

項目臨近主要高速干道梅觀高速。

有東環一路、工業路等快速路圍繞。

片區中遠期將有軌道25號線從工業路沿線經過，并在項目周邊設站“上油松站”（站點信息具體以規劃公示為準，僅供參考）。

商業上，項目臨近壹成大型商圈，其中，離壹成商圈內的“壹方城”的距離實際約2km，可滿足生活、購物上的多樣化需求。

同時，區域內，以壹成商圈的孵化為先導，“超級商圈”正在作為全新命題，一個整體規劃占地面積高達約325公頃、總建面預計超過2000萬平方米的“巨無霸”商圈項目——龍華國際商圈，已完成進一步的城市設計。

龍華國際商圈整體效果示意圖：

圖片來源：@ 龍華融媒

關于開發商

項目實施主體為深圳市匯珠實業有限公司。

查詢工商信息顯示，該公司大股東為合正集團。

深圳市合正房地產集團有限公司（簡稱“合正集團”）成立于1996年，是一家立足深圳特區、外向開拓發展的綜合性房地產開發企業。?相繼開發了“合正園”、“合正名園”、“香逸名園”、“合正佳園”、“合正逸園”、“合正星園”、“合正錦園”、“合正美寓”、“合正錦湖魅力城”等多個房地產項目，在業界和市場建立了良好的口碑。?經過十多年快速穩健的發展，合正集團的規模不斷擴大，逐步形成了以房地產為主、物業管理為輔的產業格局，建立了一整套既有自身特色又符合現代管理觀念的較為完善的管理體系和運作機制，樹立了高效、穩健與誠信的企業形象。

“合正”已成為深圳一個知名的地產品牌。

（內容完）

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