8月23日，鹽田掛出一宗新型產業用地，將于9月21日出讓。

宗地號J402-0349，土地位置鹽田區梅沙街道鹽壩高速北側，土地用途新型產業用地，準入行業類別戰略性新興產業之生物醫藥與健康產業，土地面積102998.62平方米，建筑面積308880.24平方米，掛牌起始價27300萬元，土地使用年限30年。

(相關資料圖)

據公布資料顯示，該宗地意向單位為華大基因及華大系等四家公司，將建設華大基因總部基地。

該宗地臨近鹽壩高速，高速對面是星都梅沙天邸，周邊有東部華僑城。

宗地情況：

本地塊為帶建筑物出讓。建筑物為在建工程，建筑功能為研發用房、宿舍、食堂等。

根據《深圳市房屋建筑面積測繪報告》（深測房（現）TB2-202100381號）及補充數據，項目總建筑面積460999.61平方米，其中總規定建筑面積308880.24?平方米（包含規定建筑面積213088.80平方米、核減建筑面積95791.44平方米）、核增建筑面積152119.37平方米。

地上建（構）筑物出讓價款為人民幣13.5687658119億元。建設用地競得人需另外向深圳市鹽田區城市更新和土地整備局（即轉讓方，以下簡稱鹽田區城市更新和土地整備局）申請支付地上建（構）筑物價款（與地價款繳收時間一致）。

競得人應承諾，知悉建筑物現狀情況，受讓后對建筑物有關的一切安全和竣工驗收事項自行負責，與轉讓方無關。

本次出讓項目用地產權要求如下：

1、建設用地使用權以及附著于該土地上的建(構)筑物及附屬設施，在土地出讓期內不得轉讓、不得以股權轉讓或變更(導致企業控股權或實際控制權發生變化)的方式變相轉讓。建設用地使用權及建筑物(除移交政府物業外)由競得人各成員單位按份共有，初始登記后不得辦理分證。

2、本宗地建成后，競得人各成員單位建設用地使用權及建筑面積具體分配比例按照各成員單位簽訂的聯合競買協議或其補充協議約定執行。各成員單位實際分配的建筑面積允許存在適當誤差，誤差部分處理按聯合競買協議或其補充協議約定執行。

3、建設用地使用權及建筑物(除政府物業外)允許抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物殘值之和。

4、本地塊地上建筑物B棟對F棟圍合的中庭空間、F棟以及C棟01層(±0.0標高層)空間為建成后無償移交鹽田區政府，該部分總建筑面積112967.40平方米，其中總規定建筑面積 105526.65平方米(功能為生物科技研發，含規定建筑面積 18108.66平方米、核減建筑面積87417.99平方米)、核增建筑面積7440.75平方米。另有垃圾處理站 223.4平方米建成后無償移交政府，產權歸政府。

5、項目建成后應無償移交給鹽田區政府的物業，競得人應與鹽田區政府物業管理部門簽訂移交協議，協議內容包括但不限于移交條件、使用功能、共享使用權等相關內容。

6、本項目為多方共有產權,項目用地建筑物原則上限建設用地使用權人自用，不得出租，確有出租需要的，出租比例原則上不得超過建筑面積的20%，且應當在產業發展監管協議中明確約定租賃面積比例、租金標準、租賃對象及違約處置措施。

7、具體產權要求及其他事項規定，以《出讓合同》為準。

將建華大基因全球總部：

根據公布的產業發展監管協議書顯示，該宗地將建全球生命科技創新中心。

今年（2022年）7月，鹽田區工業和信息化局發布《關于全球生命科技創新中心重點產業項目遴選方案的公示》（以下簡稱遴選方案）。顯示全球生命科技創新中心共有四家意向企業，分別是深圳華大基因科技有限公司、深圳華大智造控股有限公司、深圳華大基因股份有限公司、深圳華大智造科技股份有限公司，為華大基因及華大系公司。

遴選方案顯示，華大是全球領先的生命科學前沿機構，是全球僅有的三家、中國唯一一家能量產臨床級別基因測序儀的機構,通過為精準醫療、精準健康等關乎國計民生的實際需求提供自主可控的先進設備、技術保障和解決方案，華大已成為輻射全球的世界上規模最大的“研產學”一體化新型基因科技機構，連續六年蟬聯亞太區生命科學產業機構第一。

近兩年出現的時空組學新技術，能定位每個細胞的位置以及相對應的微環境，在獲取組織空間組信息上有重要作用。本項目內將建設的“生命時空組學”大科學項目是全球第一個以時空組為基礎的大科學計劃，項目建設完成后將填補人類組織器官空間組數據的空白，為相關疾病研究與臨床提供支撐，進一步奠定華大的標桿地位。

項目規劃建設研發辦公區、國際會展區等功能區域，集華大全球總部、研發中心、國際生命科學交流展示和體驗中心于一體，具體包括總部辦公、教學培訓中心、技術研發中心、產業發展中心、健康示范中心及配套宿舍。

華大基因也在8月12日發布公告，董事會已經審議通過了《關于擬在鹽田區J402-0349地塊投資建設華大基因總部基地項目的議案》，為滿足公司未來業務發展對經營場地的需要，同意公司使用自有資金不超過16.5億元人民幣在聯合競買的鹽田區J402-0349號宗地投資建設華大基因總部基地項目。