8月1日，深圳面向戰略性新興產業掛牌出讓位于寶安區的4宗產業用地，總用地面積約12.8公頃，總成交價2.131億元，綜合樓面單價最低為377.16元/平方米。

此次“帶產業項目”出讓的用地為燕羅街道1宗、新橋街道2宗、航城街道1宗，將分別用于建設液晶高分子5G射頻系統研發與生產基地，高端數控機床智能制造產業基地、5G及機器人智能制造產業園、光伏新能源產業基地。

據介紹，通過全面創新產業遴選機制，以“引導形成企業的穩定預期”為創新目標，從程序性、操作性上實現產業遴選的“公開化、透明化、常態化”，寶安區努力保障不同類別的企業可以快速、公平輪候取得產業用地，預計今年供應的產業用地將達20宗。

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同時，對先進制造業企業，通過設定產業發展導向、產業項目類型等修正系數，成交地價獲得了最大力度優惠，具有產業用地相較國內一二線城市價格較低、品質較高、服務較好、配套較優的特點。如此次寶安區松崗街道5G及機器人智能制造產業園用地，綜合樓面單價僅377.16元/平方米；航城街道光伏新能源產業基地建設用地，綜合樓面單價622.87元/平方米。

“只要是好項目，一定有地可落?！苯衲?，深圳進一步加大產業空間保障力度，精準對接“20+8”戰略性新興產業集群的空間需求，推進重大先進制造業項目落地建設，讓先進制造業成為城市高質量發展的新支柱。

今年6月，《深圳市20大先進制造業園區空間布局規劃》出爐，《規劃》提出在寶安、龍崗、龍華、坪山、光明、鹽田、大鵬、深汕特別合作區合理劃定先進制造業園區，總規劃用地面積約300平方公里，釋放產業用地面積約60平方公里。

目標是到2030年，形成集約高效、融合輻射、優勢突出的先進制造業園區格局，形成一批具有全球影響力和國內示范效應的先進制造業基地，支撐深圳成為全球制造業高質量發展標桿城市。

近期，南山區、龍華區、坪山區、深汕特別合作區面向先進制造業出讓了多宗優質產業用地。本月，龍崗區也將出讓寶龍街道一宗產業用地，準入行業為新一代信息技術之集成電路制造產業。

目前，深圳通過強區放權、局區合作、多規合一、臺賬管理，實施“國土空間提質增效十大專項行動”“兩個百平方公里計劃”，實現了從“項目等空間”向“空間等項目”的重大轉變；同時，推動產業用地供應項目更精準、方式更多樣、成本更優惠。

建立項目遴選制度，采取“帶項目”掛牌出讓方式，實現土地的精準供應；鼓勵企業聯合競買、先租后讓等多元方式，滿足不同產業、不同發展階段的企業需求等，進一步鞏固制造業壓艙石地位，顯著增強產業集聚效應。

今年6月，南山區27家重點企業以7.5億元聯合競得留仙洞七街坊3宗新型產業用地，總用地面積22597平方米，總建筑面積298990平方米，將集聚先進制造業、數字經濟產業、生物醫藥等多類型重點企業。

這是南山“總部研發+高端制造”戰略的關鍵一環，也是深圳“先統后分”探索高度城市化地區高效集約節約利用土地的成功實踐，一舉解決了27家企業的空間需求，企業項目之多、協調難度之大，創下聯建項目出讓新紀錄。

今年7月，龍華區掛牌出讓兩宗連片產業用地，均將建設年產值超百億級先進制造業基地、分別貢獻年稅收超億元。

這對強化梅觀科技創新走廊的引擎作用和產業聚集，推動龍華區打造國家級新型顯示產業集群超高清綜合應用示范區，帶動智能制造產業“補鏈”“強群”具有重要意義。

來源：深圳特區報