東莞2022年第三批宅地供應來了！

(資料圖片僅供參考)

今日（7月28日），東莞掛出7宗宅地，將于8月30日出讓，總起拍價約133億。本次出讓東莞依然有重磅靚地掛出，包括南城稻花村地塊、東城體育公園TOD地塊、松山湖地塊...

從目前的東莞最新限購政策來看，本次出讓的7宗地塊，有4宗宅地來自限購區域，包括松山湖、東城、南城，限購區宅地占總掛地宗數57%。而非限購區的宅地，有多塊宅地臨近限購區，包括石碣、厚街、大朗、石龍等鎮街宅地。

2022WR017號、2022WR018號：松山湖連體地

其中一塊為三限房用地，限售均價4.98萬/平

2022WR017號、2022WR018號為東莞市松山湖連體地：

其中，2022WR017號面積59796.22平方米；起始價450858萬元人民幣；競價幅度300萬元人民幣；保證金：人民幣90200萬；最高限制地價518485 萬元。

2022WR018 號建設用地使用權位于東莞市松山湖新城路與玉蘭路交匯處西南側;面積60509.69平方米；起始價212390萬元人民幣；競價幅度300萬元人民幣；保證金：人民幣42500萬；最高限制地價244246萬元。

該宗地為三限房（共有產權住房）項目。三限房（共有產權住房） 銷售時，承購人按總價的 50%出資購買 50%產權（此部分銷售均價 不能高于 49800 元/平方米），另 50%產權由東莞松山湖高新技術產 業開發區管理委員會指定代持機構持有。

兩宗地處在松山湖新城大道與玉蘭路交匯處，地塊兩兩相鄰，屬松山湖科技產業園區西部研發區，靠近宏業科技園，周邊有東莞職業技術學院、東莞理工學院等。

宗地圖：

其中，2022WR017號地塊將配建24班幼兒園等配套。

2022WR018號宗地也有配套一些生活配套項目。

2022WR019號：東莞火車站TOD項目

2022WR019號建設用地使用權位于東莞市石龍鎮西湖村;面積32382.73平方米；起始價99383萬元人民幣；競價幅度500萬元人民幣；保證金：人民幣19900萬；最高限制地價114289 萬元。

該地位處東莞火車站東側，距離東莞地鐵2號線始發站東莞火車站很近，屬于東莞火車站TOD范圍。

周邊有龍湖、金地聯合體拿下的茶山東莞火車站（茶山側）TOD項目—龍湖金地天耀城，目前項目在售均價2.3萬/平。

該地將會建設兒童、老年人的活動場地以及室外健身器械。

2022WR020號：莞城傳統富人區，東城體育公園TOD地塊

2022WR020號建設用地使用權位于東莞市東城街道新源路與莞長路交匯處;面積59443.33平方米；起始價211075萬元人民幣；競價幅度500萬元人民幣；保證金：人民幣42215萬；最高限價242700萬元。

該地屬于地鐵1號線新源源站TOD用地，為東城體育公園TOD地塊，位于東莞傳統富人區，周邊既有公園，背靠黃旗山公園，又有繁華商務圈，對面就是豪宅項目中海莞府。

該地配建一座15班幼兒園。

2022WR021號：南城稻花村旁“迷你”地，周邊配套優秀

2022WR021號建設用地使用權位于東莞市南城街道元美東路與元美中路交匯處的西南側;面積15924.07平方米；起始價116942萬元人民幣；競價幅度500萬元人民幣；保證金：人民幣50000萬；最高限制地價134482萬元。

該地位于稻花村旁，周邊有元美公園、東莞市中心醫院、匯一城購物中心，位置也是非常優越。周邊新房有華潤潤府一期，備案價格5-5.1萬/平，西平鵬瑞天玥目前在售均價4.6萬/平。

該地將配建12班幼兒園。

2022WR022 號：5.1萬平石碣劉屋村地塊，臨近東城

2022WR022 號建設用地使用權位于石碣鎮劉屋村、橫滘村;面積50904.52平方米；起始價153935萬元人民幣；競價幅度500萬元人民幣；保證金：人民幣31000萬；最高限制地價177024萬元。

本項目地塊位于石碣鎮崇煥西路南側，屬于石碣“三芯”之一的科創芯內，臨近莞深高速和北潢路，靠近高埗鎮和東城，交通便利。

周邊配套：地塊1公里內有石碣實驗小學、麗江學校、新創美幼兒園、橫滘綜合市場。地塊2公里內集中了多個成熟小區：萬科第五城、新世紀頤龍灣、達鑫濱江新城、中熙君墅灣、東江明珠花園、麗景豪庭等。

規劃情況：石碣是電子重鎮、蔬菜基地。根據石碣鎮總體發展策略、重點地區城市設計及生態體系研究，石碣將在該地塊所在區域打造中央智谷，以產業社區、商務樞紐、特色商業、智慧生活、生態農業為主題，打造產業引擎·智慧觸媒島。

同時，石碣正在開展南堤江岸整治工程，提升江岸品質。隨著石碣建設進程的推進，項目地塊將進一步提升吸引力與競爭力。

該地將配建12班幼兒園。

2022WR023號：厚街較成熟區域地塊，近2號線寮廈站

2022WR023號建設用地使用權位于厚街鎮寮廈社區;面積20977.93平方米；起始價88108萬元人民幣；競價幅度500萬元人民幣；保證金：人民幣17700萬；最高限制地價101320萬元。

地塊處于厚街較成熟地區，近地鐵2號線寮廈地鐵站，附近還有萬達廣場，周邊新房有臻山悅，項目洋房備案3.8萬/平。

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