上周末（7月23日-7月24日），深圳有4個項目開盤，開盤銷售情況也陸續公布和流出。

(相關資料圖)

●7月23日，位于龍華區上塘的中海聞華里開盤，據喜報顯示，銷售23億。另據消息，銷售約330套，去化約46%。

●7月23日，位于福田區的左岸紅樹灣府（中信城開紅樹灣）開盤，據喜報顯示，當天銷售15億元。另據消息，銷售約160套，去化約50%。

●7月24日，位于龍崗平湖的合正新悅開盤，據喜報顯示，開盤當天銷售325套，去化約28%。

●7月24日，位于坪山區的深業山水東城開盤，當天銷售約106套單位。據開發商消息，項目開盤享“無憂”三重禮，折后單價3.3萬/㎡；3年每周配送豐農優品有機時蔬；享受3年物業管理費減半優惠。

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1、龍華上塘中海聞華里：銷售約330套，23億，去化約46%

7月23日，位于龍華區上塘的中海聞華里開盤，據開發商喜報顯示，銷售近23億。另據消息，銷售約330套，去化約46%。

本次共推705套商品住宅，位于1棟一單元、2棟、3棟，建筑面積約84-116平米，均價約7.36萬/㎡，均為精裝交付。共508批客戶入圍。

項目位于龍光玖悅臺北側，在4號線上塘站與紅山站之間。處于網紅盤集中的區域，龍光玖悅臺、尚譽紅山里等都在附近。

項目共有5棟，1、4棟為住宅+底商，2、3棟為住宅，5棟為幼兒園。項目總建筑面積為175687.59平，計容建筑面積為129811.45平。

項目東南向，深圳市美術館新館和第二圖書館項目已經開工建設。項目北，作為龍華區“全民健身中心”的簡上體育綜合體已投入使用。

2、福田中信城開紅樹灣：銷售約160套，15億，去化約50%

7月23日9:30，位于福田區的左岸紅樹灣府（中信城開紅樹灣）開盤，據開發商喜報顯示，當天銷售15億元。另據消息，銷售約160套，去化約50%。

本項目共1棟，推出320套住宅產品（其中315套住宅產品建筑面積為約59-142平米，帶裝修交付；5套復式產品建筑面積為約206-233平米，毛坯交付）。

備案均價9.9萬/平，備案區間約在7.4-16.1萬/平之間，總價500萬起。

7月1日，中信城開華南公眾號發布原佳兆業航運紅樹灣的入市計劃；項目被中信城開收購，更名為中信城開紅樹灣。

項目位于福田區紅花道與香樟道交匯處，總建筑面積66748.02㎡；計容積率建筑面積44638.62㎡；不計容積率建筑面積22109.4㎡；容積率約為4.7；綠地面積4428.63㎡；綠化覆蓋率24.9%；總戶數397，戶型套內建筑面積＜90㎡370戶。

規劃有10座14-15層樓高的中高層物業，共有370套（戶型建面＜90㎡），另有24套安居型商品房。據悉可售房源為300套；停車位共340個，整體車位比約1:0.85。

主推戶型為60-143㎡單位，其中小戶型1-2房主要分布在H座、J座，從戶型分布上來看，主力戶型為102-119㎡的3房戶型，135-143㎡的4房戶型和60㎡的1房戶型較少。目前交房標準尚未確定。梯戶比方面，多為2梯2戶、2梯3戶，H座多為小戶型則是2梯6戶。

3、龍崗平湖合正新悅：銷售325套，去化約28%

7月24日，位于龍崗平湖的合正新悅開盤，據【家在】網友爆料的喜報顯示，開盤當天銷售325套，去化約28%。

本批次備案的住宅產品位于項目1棟一、二、四單元，共811套，住宅建面約76-118㎡，備案均價約4.28萬/㎡，單價區間約3.7-4.7萬/㎡，總價區間約292-559萬/套。

合正新悅位于平湖中心，緊鄰區域發展中軸平湖大街，與華中師范大學龍崗附屬中學（集團）平湖中心學校一路之隔。

項目規劃總建面約26萬㎡，整體分四個地塊開發建設，將打造為集住宅、辦公、商業BOX、臨街商業等多元業態于一體的精致綜合體。

還包含一所九年制公立小學和一所公立幼兒園，另規劃了豐富的社區公共配套，可滿足未來大社區業主的日常消費、教育、健康服務等需求。

合正新悅將率先推出三棟高約150米的超高層住宅，主打建面約77-119㎡2-4房。

4、坪山深業山水東城：銷售約106套，推出開盤享“無憂”三重禮活動

7月24日，位于坪山區的深業山水東城開盤，據從業人士消息，當天銷售約106套單位。

本次共備案559套住宅，備案價最低3.47萬/平，最高5.09萬/平。主推建面約80-107㎡的3-4房均為精裝交付。

據開發商消息，項目開盤享“無憂”三重禮，折后單價3.3萬/㎡；3年每周配送豐農優品有機時蔬；享受3年物業管理費減半優惠。

深業山水東城位于坪山區錦龍大道和振碧路交匯處西南向，碧嶺和沙湖交匯相融的片區內。

項目面向坪山中心大腹地，地塊東側緊鄰錦龍小學；西側為坪山區人民醫院（建設中）；南面背靠馬巒山郊野公園（約31.66平方公里）；西北方向為深圳實驗學校高中園（即將開園）；西南方向為坪鹽-南坪轉換立交。

整體處于書香氣息濃郁、生態資源豐富、商住氛圍日漸成熟的區位環境中，與此同時，項目所處片區還具有較大的開發潛力，并正在落實全面的城建更新及配套升級。

項目效果圖

據介紹，深業山水東城戶型的整體實用率在市場上屬于比較高的水平，同時建面約80㎡的可做3房及建面約107㎡的可做四房，在得房方面，也具有優勢。

建面約80-131㎡主力戶型帶裝修交付，裝修將突出人性化精裝細節，考慮實用性居家需求兼顧空間感與美觀度，并挖掘戶型的生活收納空間。

建面約107㎡客餐廳裝修效果圖，僅供參考

建面約80㎡衛生間裝修效果圖，僅供參考

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