自成立新區至劃分行政區以來，坪山發展一直穩步前進，在各個領域持續深耕，取得了卓著的成績，區域發展態勢一片向好。

在深圳十四五規劃和2035年遠景規劃中，坪山的發展定位為深圳的東部的城市中心。并且重點強調坪山中心區、高新園區的建設，打造深圳未來產業試驗區和深港科技創新合作延伸區。

無論是從城區的能級還是產業的發展高度來看，坪山所承載的作用都再次被放大。

(資料圖片僅供參考)

和城里 綠色看房通道

坪山城市規劃利好大規模兌現。

軌道交通：對內，即將開通的地鐵14、16號線已經完成工程驗收，坪山將迎來從無地鐵到雙地鐵的覆蓋的時代。能夠更加高效地往來深圳主要的總部經濟圈，如福田CBD、超總、后海、前海、大空港等，實現區域大跨越通勤。不僅給未來的出行生活帶來便利，在更宏觀的增值上，也會帶來更多的紅利。

和城里與地鐵16號線新和站（在建）步行距離約500米，地鐵14號線坪山廣場站（在建）步行距離約900米。?

產業升級：51.6萬平方公里國家級高新區，計劃在2030年引進3000家高新企業，50萬高端就業人口和70萬的居住人口。“西有南山，東有坪山”是市委市政府賦予坪山在創新發展上的全新定位。無論從面積還是建設標準，抑或是運行機制上，坪山高新區承載深圳高新區高新技術產業未來發展的核心，正朝著深圳新硅谷的方向前進。

配套蛻變：坪山中心區，代表著坪山的門戶形象，凝聚著坪山的優質資源。聚集了行政辦公樓、坪山文化聚落、坪山高鐵站、中心公園、醫療、體育等豐富的人文自然配套。

坪山文化聚落從北向南由文化閱覽中心、公共展覽中心、演藝中心三組建筑組成，包括圖書館、書城、影城、文化館、展覽館、美術館、劇院等。相當于福田中心區市民中心一帶的布局，但更加齊全、集中。是深圳東部重要的增長極之一。?

人居中心：超1800萬㎡舊改體量，相當于將坪山中心區整體重塑，帶來更好的城建及配套水平。精準面向高新區50萬高端就業人口和70萬的居住人口的置業需求。?

坪山中心區擁有區域最密集密優質配套及交通規劃等要素資源，區域內還吸引了華潤、恒大、碧桂園、花樣年等一批出色的開發商入駐進行城市更新開發。是置業者重點關注的區域之一。

項目北側緊鄰招商花園城、萬科金域堤香等一眾成熟社區，集聚成規模的眾多社區，為區域帶來可觀的人氣，居家氛圍濃郁。同時，衍生了更多元的生活配套，滿足基本生活服務需求。

臨近坪山實驗學校和東北師范大學坪山實驗學校，書香門第，給與孩子優秀的教育品質。（學區劃分以教育局公布為準）

南側毗鄰建面約48萬㎡的半月環公園（規劃中），該公園規劃以半弧形的形態串聯坪山中心區的商務辦公、生活服務及行政文化三大功能。在區域內形成生態+文化的開放式城市公園，這將有助于進一步提升和城里及所處區域的居住環境及宜居屬性。

正山甲更新片區約150萬㎡超大綜合體

該城市更新拆除范圍約45萬㎡，規劃總建筑面積約為150萬㎡，共分八期實施開發建設，完全建成將是涵蓋住宅、學校、商業、公園等多元物業于一體。

目前已完成開發了財富城、深城投中心公館及坪山實驗學校南校區地塊，而和城里是其中的全新一期，位于更新片區的中心地帶，緊鄰規劃的半月環公園。由華僑城和六和集團聯合打造。

華僑城，1985年誕生于深圳，深耕鵬城36載，以創想改變深圳，擁有豐富的城市土地開發經驗及的實力口碑，打造了多座深圳的標志性豪宅，如波托菲諾純水岸、燕晗山苑、新天鵝堡、香山里等。

六和集團，是一家立足于坪山地區房地產開發的企業，在坪山區房地產開發企業中享有高度的知名度。

和城里項目用地面積為4.39萬㎡，計容建筑面積為32萬㎡，容積率5.19，主要規劃包含8棟住宅、1棟商務公寓。建筑高度99-168m，以現代藝術里面打造區域人居地標社區。

人文自然和城市生活美學融合

全齡互動四大劇場園林多功能泳池、景觀會客廳、風雨連廊，全天候的工作娛樂生活空間。

精品公共空間星級雙層入戶大堂，人性化禮賓級會客禮儀。

“林中之城”主題約2.4萬㎡藝術游覽街區+架空花園+觀景平臺景觀融合，休閑、購物沉浸體驗式活力街區。

建面約3200㎡幼兒園動線單車道，守護孩子成長。

南北雙入口景觀、居住、商業有序融合，動靜隨心切換。

社區呈半月圍合式布局，充分利用半月環公園和高度優勢，景觀視野一流。同時，消弱樓間距影響，加速空氣流通，光照充足。

在售建面約65-120㎡住宅，帶裝修發售。戶型面積段豐富，全生命周期產品。總價友好可控，滿足不同家庭需求。共有4種戶型：?

建面約65-67㎡ A1戶型

建面約83-84㎡ B1戶型

建面約97-98㎡ C1戶型

建面約118-120㎡ D1戶型

建面約65-67㎡ A1戶型

東南或西北向，花園景觀為主。經典2房布局，大開間短進深。生活空間通風采光性能佳，光照充足。大陽臺配置空間利用充分，功能全面。餐客廳一體化動線清晰，空間利用靈活多樣。明廚明衛，入戶玄關起到良好的過渡和功能空間。?

建面約83-84㎡ B1戶型

東南或西北向，雙向采光，花園景觀為主。居住空間采光充足，大陽臺配置功能全面。主次臥開間進深比良好空間利用充分，小房間使用靈活。分離式衛生間實用性能良好。餐廚空間聯系緊密，大臺面U型廚房獨立通風采光。入戶位合理減少空間浪費。

建面約97-98㎡ C1戶型

南向偏西，景觀優秀。大開間短進深，動靜分區布局。主要生活空間采光明亮，光照充足，視野開闊。大陽臺配置功能全面。臥室開間進深比良好，空間利用充分，次臥功能全面。餐廚空間緊湊獨立，大臺面U型廚房自然通風采光，滿足家庭烹飪需求體驗。

建面約118-120㎡ D1戶型

南向偏西，景觀優秀。大開間短進深，動靜分區布局。主要生活空間采光明亮，光照充足，視野開闊。全功能4房配置，功能全面。4空間朝南，通廊式觀景陽臺發揮景觀優勢。餐廚空間寬敞獨立，廚房可向生活陽臺擴展，空間配置靈活。

小結：

戶型方正實用，布局科學合理。大開間布局，生活空間采光充足，居住舒適度高。

巧妙利用樓棟排布和戶型落座，各單位視野均好性良好，最大化發揮地塊價值。

大陽臺、大飄窗的配置，有效提升室內空間充分利用和功能補充，符合國人生活習慣。

產品定位準確，大客廳，大公共空間的理念，注重家庭生活品質感需求。

（內容完）

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