今日（6月24日），東莞出讓8宗宅地，總起始價超113億元！

東莞2022首批集中供地出師不利，集中供應有8宗宅地，僅成功出讓2宗，6宗終止出讓。本次第二輪集中宅地出讓東莞可謂很“拼”，首批地塊8宗宅地位置，可以說非常優越:

包括“壓箱底”的優質宅地廣發南宅地、萬江龍灣官橋滘社區宅地、松山湖創意生活城宅地、涉及長安七胞胎地塊之一、虎門三宗連體地宅地、大朗蔡邊村三限房宅地......

(資料圖片)

其中，松山湖宅地曾于2021年掛出，此次是再度掛出，相較之前，地塊起拍價提高1.4億元，取消新房限售價。大嶺山宅地與此前大嶺山掛牌宅地相鄰，本次起拍樓面價不到之前地塊的80%。

據《東莞市2022年度國有建設用地供應計劃》顯示，東莞計劃3月推出8宗、5月20宗、7月6宗、9月5宗。因此，這8宗地應該是東莞第二輪土拍宅地的首批宅地。

—拍地直播進行中—

第一宗地：2022WR009號，東莞市政府旁靚地

9:15

作為今天東莞土拍最優質的的地塊，東莞南城地塊吸引力十足。

目前，已經有329號、332號、175號、97號、475號等5家房企參與競拍，報價25輪，475號房企已經報價推至44.45萬。

—宗地情況介紹—

第一宗地：2022WR009號

位于東莞市政府旁靚地，周邊匯集多個高端小區

2022WR009號宅地，地塊位于南城街道石竹路與元美東路交匯處北側，用地面積73215.68平方米，土地用途R2 二類居住用地+C2 商業金融業用地+C3 文化用地，起始價410000萬元，最高價469330萬元。

宗地權利人須在宗地內無償配建計容建筑面積不少于7000 平方米的商品住房、3000 平方米的配套服務用房及不少于 110個商品住房配套地下停車位給市人民政府指定單位。

宗地權利人須在宗地內無償配建計容建筑面積不少于30000 平方米的商業物業和不少于 750 個地下停車位給市人民政府指定單位。

該地位置優越，位于南城區東莞市政府旁，周邊聚集多個高端小區，交通便利，設施完善。

宗地圖：

小區配套建設幼兒園、社區綜合服務中心以及體育活動中心等。

早在2021年初，東莞“一心兩軸三片區”的規劃中，便有提及四宗城市之心地塊。

廣發南地塊便是其中之一，規劃為居住、商業、文化混合用地，將在行政文化中心區建150米高樓，帶來建面約16萬平的住宅。

四宗儲備用地之一的，文化廣場東地塊，則將建設東莞博物館新館。

未來在東莞城市中心，圍繞中心廣場、圖書館、博物館、大劇院，配套不可謂不高大上。

第二宗地：2022WR010號

大朗鎮三限房項目，銷售均價不能高于 31232 元/平

地塊編號2022WR010號，地塊位置大朗鎮蔡邊村及洋烏村，用地面積19854.04平方米，土地用途城鎮住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)，起始價57253萬元，最高價65835萬元。

宗地為三限房（共有產權住房）項目。三限房銷售時，承購人按總價的 50%出資購買 50%產權（此部分銷售均價不能高于 31232 元/平方米），另 50%產權由政府指定代持機構持有。

該地附近有東莞1號線濕地公園站（未開通）。

宗地圖：

配套設施介紹：

第三宗地：2022WR011 號

大嶺山鎮宅地

地塊編號2022WR011號，地塊位置大嶺山鎮矮嶺冚村，用地面積42875.11平方米，土地用途城鎮住宅用地、商服用地(R2 二類居住用地)，起始價210088萬元，最高價241559萬元。

項目位置圖：

宗地圖：

值得一提的是，此宗地塊與此前大嶺山掛牌宅地相鄰。在東莞第一次集中宅地供應中，大嶺山地塊起拍價約1.8萬/平，后終止出讓。本次起拍樓面價不到之前地塊的80%。

第四宗宅地：2022WR012號

松山湖核心宅地，月荷湖公園旁，將建展演中心

地塊編號2022WR012號，地塊位置東莞市松山湖迎賓路與工業西路交叉口東北側，用地面積135545.32平方米，土地用途文化設施用地+商服用地+城鎮住宅用地，起始價199496萬元，最高限價229419萬元。

該項目為政府主導的城市更新項目。

宗地權利人須在地塊一無償配建計容建筑面積不少于30000 平方米的展演中心。

宗地圖：

該地住宅最大高度150米，另外，地塊需額外配建177個社會停車場。

據了解，本地塊位于松山湖月荷湖公園西南側，是松山湖綜合區域服務中心的重要組成部分，功能以商業、辦公、展演和居住為主，其中地塊內文化娛樂公共建筑為松山湖園區重要公共服務設施。

松山湖創意生活城改造地塊，曾經與2021年掛牌出讓，但開拍前因故終止出讓，此次為二度掛出。

此前掛牌條件為：起拍總價18.5214億元，最高限制地價21.2995億元（其中住宅可售樓面單價21109元/㎡，商業可售樓面單價4773元元/平方米），并且地塊限銷售均價，商品住房銷售申報均價不得高于48500元/㎡(精裝交付)。

與之前項目，本次松山湖地塊起拍價提高1.4億元，取消新房限售價。

第五、六、七宗宅地：2022WR013、2022WR014、2022WR015

虎門大寧三宗連體靚地，周邊形成居住群體，毗鄰南部灣萬科城

本次一次性出讓虎門大寧三宗連體宅地，為2022WR013、2022WR014、2022WR015，三宗地位置優越，臨街便是東莞知名大型小區南部灣萬科城。

地塊編號2022WR013號，地塊位置虎門鎮大寧社區，用地面積13229.04平方米，土地用途城鎮住宅用地+商服用地(R2 二類居住用地+C2 商業金融業用地)，起始價46669萬元，最高價53653萬元。

地塊編號2022WR014，地塊位置虎門鎮大寧社區，用地面積10577.8平方米，土地用途城鎮住宅用地+商服用地(R2 二類居住用地+C2 商業金融業用地)，起始價37316萬元，最高價42900萬元。

地塊編號2022WR015，地塊位置虎門鎮大寧社區，用地面積10497.59平方米，土地用途城鎮住宅用地+商服用地(R2 二類居住用地+C2 商業金融業用地)，起始價37033萬元，最高價42575萬元。

三宗地位置圖，周邊已經形成居住群體，附近有南部灣萬科城、萬科花園、太平花園、龍光九龍璽等多個高端小區。

2022WR013宗地圖：

2022WR014宗地圖：

2022WR015宗地圖：

第八宗地：2022WR016號

萬江成熟區域靚地，配建12班幼兒園

地塊編號2022WR016，地塊位置萬江街道官橋滘社區，用地面積31071.08平方米，土地用途城鎮住宅用地+商服用地(R2 二類居住用地)，起始價134500萬元，最高價154600萬元。

宗地權利人須無償在地塊地下一層配建 600 個停車位（建筑面積不少于 21000 平方米）；宗地權利人須在宗地內無償配建一所獨立占地面積不少于 3600 平方米、建筑面積不少于 3760 平方米、辦學規模為 12 個班、不少于 360 個學生位的幼兒園；）宗地權利人須在宗地內無償配建建筑面積不小于 200 平方米的社區服務站。

該地位于樂跑公園旁，周邊有翰林學校、實驗小學等。

宗地圖：

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