靠自己打拼，在深圳扎根買房最少需要多少年的時間？

答案是，最少十年。

也因此，來深十年是一個很重要的時間節點。許多人十年內買不了房便開始考慮離深。

十年間，深圳房價呈動態變化的狀態，有些幸運的人在低位上車，有些人則匆匆忙忙高位接盤，還有的人，買了公寓，有的人買了惠州。

不同的買房選擇也讓他們在深圳過上不同的生活。

2022年是木魚來深圳的第十個年頭，她住了5年落戶，1年龍華，1年南山，近3年福田，終于在今年4月在龍崗買了房子。

木魚的上車之路比較簡單，但大部分人的上車之路都較為復雜，例如2012年來深的西山，第三年由于偶然的機會，開發商領導允諾“只要我點頭，在沙頭角壹海城的一套90多㎡的樣板間200w賣給我，家具電器都免費送。”

然而西山出身的小鎮，當時房價不超過5000元/㎡，總價在40至50萬之間，對于他來說，總價200萬的房子，“簡直就是天價！”

咖姐查看了壹海城小區的成交價，發現2020年，該小區的成交均價已經變成當初開發商承諾西山的單價的2.6倍。

2019年，西山終于上車平湖，2022年春節前結束了斷斷續續搬家的日子。時至今日，每次想起“壹海城”，他還是會被媳婦兒數落。

絳的上車經歷則比較“拉仇恨”，1996年本科畢業她來到深圳，98年結婚，20年考取研究生，03年畢業回到深圳，老公已經賺足了12萬首付，04年他們買了人生的第一套房，“當時房價一平5800，我們倆個月工資加起來勉強一平方，感謝爹媽把我們生的早。”

我們幾乎無法回到那個深圳房子單價幾千塊的年代。

不過能讓絳和老公上車的12萬首付，在2003年2004年，對于大部分人來說也是一筆巨款。

(相關資料圖)

深圳目前的房價對于大部分人來說，確實是“天價”，大趨勢下，盡管房價會隨著成交量的變化呈現動態波動，但總體還是向上的。

21年深圳樓市萎靡，許多買房人對深圳的房價開始失去信心。

“再觀望觀望吧，萬一以后還會跌呢？”

“深圳樓市泡沫要破裂了嗎？如果以后整體向下，我現在下手豈不是虧了！”

“現在買的人不多，跟隨大流總不會出錯。”

然而，就國家統計局發布的2022年4月全國70城銷售價格指數數據顯示，各大一線城市除上海外，二手回溫明顯，北京、深圳、廣州分別上漲0.6%、0.5%、0.5%。

目前5月的數據還未出爐，但就深房中協公布的二手房錄得量來看，一年來，深圳二手錄得量在22年2月跌至谷底，此后一路攀升。

目前會是最佳上車的時機嗎？

這是每年都困擾買房人的問題，每個人都想要在市場低位的時候買入，因為這樣才是一筆不虧本的買賣，才是一筆穩健的投資。

現在深圳樓市由于處于買方市場的狀態，房價有所下降，議價空間加大，這意味著，買方節奏變慢，不同于此前市場火熱的狀態，買房人有更多的時間進行考慮買房選擇，了解房地產知識，而不是匆匆忙忙被房價漲幅推著上車。

2022年會成為下一個十年中，讓買房人后悔不上車的時間點嗎？

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