深圳新房價格地圖曝光，最低3.4萬元/㎡
來源：深圳房地產信息網     2022-05-23 07:33:14     

2021年深圳全市成交了52417套，比二手的40699套多了近3成。這也是近幾年來深圳新房成交量首次超越二手，代表了深圳購房者對于新房市場關注度的提升。

自深圳市住建局發布新房“限價令”至今，深圳一手住宅一直執行“一房一價”政策。得益于政府對預售價格的嚴格管控，在二手房參考價發布前，深圳不少樓盤出現了新房價格遠低于二手房的情況。這也導致新房市場獲得熱捧，打新成為樓市熱點話題。

2021年參考價政策發布半年后，二手房價格出現了下調，2022年開始二手房交易量與新房的差距逐漸縮小。就供應量及長期發展來看，深圳還是妥妥的存量房市場。但新房市場還是有著自己的優點，比如稅費少、小區大、房源新等，都是購房者選擇新房的理由。

樂有家數據顯示，當前大鵬新房價格為3.4萬元/㎡，是全市最低的。而中心區的福田新房價格為10.2萬元/㎡，羅湖7.5萬元/㎡，南山11.2萬元/㎡。成交火熱的寶安6.6萬元/㎡，龍崗5.0萬元/㎡。

片區方面，龍崗多個片區新房價格在5字頭，坪地、平湖等部分片區低于5萬元/㎡，推薦剛需考慮。寶安的石巖與松崗也較為“親民”。而南山與福田的片區則因為規劃完善、發展潛力大等因素，新房價格相對較高，同等價格在同片區內二手房市場或有更多選擇。

樂有家研究中心監測了2021年至今的深圳新房成交價格情況，整理了一份近1年來深圳熱度較高的新盤及對應價格表，供各位購房者參考：

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