剛改需求提升，500-800萬在深圳有哪些選擇？
來源：深圳房地產信息網     2022-04-11 10:36:14     

近日，關于深圳市場回暖的消息不斷，從數據來看，3月深圳一手住宅網簽2859套，環比上漲46%，二手住宅網簽1117套，環比上漲28%，3月盡管受疫情影響，深圳一二手房成交量仍出現了上漲，當然一定程度上也是由于2月市場的低基數。

隨著疫情解封，4月以來，市場回暖趨勢更加明顯。據深圳住建局數據顯示，4月第一周（3.28-4.3），深圳新房與二手房成交量分別為1592套、473套，均環比上漲25%。市場成交量持續回升，回暖趨勢更加明朗。

從網簽系統委買與委賣合同來看，4月第一周委買與委賣合同簽署量也均出現了上漲。且委賣合同量高于委買合同，因此，目前客戶選擇性較多，可抓住機會上車。

那目前主要是哪些人群在購房呢？據樂有家研究中心數據顯示，目前主要是剛需及剛改客戶占據主流。從深圳二手住宅成交價格段來看，500萬以下房源成交占據主流，占比超6成，此外，我們也發現，今年以來，500-800萬的房源成交占比上漲明顯，占比由2021年的21%左右上漲到25%以上。

500-800萬在深圳可以選擇哪些房子，上哪些學校呢？樂有家研究中心梳理了500-800萬熱點成交二手樓盤及對應的學校，供大家參考。

從數據可以看出，500-800萬預算在深圳還是有較多選擇的，福田、龍華、龍崗、寶安等均有樓盤可以選擇。

如果選擇福田，在享受完善配套、便捷交通和區位優勢的同時，戶型上需做些取舍，一般可以買福田崗廈、景田等區域的兩房。

但更多人是選擇了龍崗、龍華等區域的3房、4房。如龍崗的民治、龍崗中心城、大運、布吉，以及龍華的民治、龍華中心、梅林關等區域。這些區域均有地鐵可直達福田，且匹配的教育資源也不錯。可以根據自己的需求進行選擇。

目前全國政策利好不斷，今年以來全國超60城放松調控政策，二季度市場回暖趨勢已經明朗，當下對于剛需及剛改購房者來說，是近幾年不可多得的上車好機會。

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