近日，龍華區發布龍華街道立上工業區城市更新單元規劃（草案）的公示，更新單元用地面積約8.7萬㎡，規劃容積為40.6萬㎡，臨近地鐵4號線清湖北站；福田區上梅林村城市更新二期項目確認京基為實施主體。

01

立上工業區城市更新單元

項目位于龍華街道石清大道與和平路交匯處西北側。

更新單元用地面積87353.2㎡，拆除用地面積87348.1㎡，其中開發建設用地面積45623.0㎡，規劃容積為406070㎡，容積率8.9。

其中住宅157890㎡（含公共租賃住房41230㎡），商業、辦公及旅館業建筑合計130860㎡，產業研發用房73130㎡（含創新型產業用房8780㎡），產業配套用房28160㎡（含配套宿舍28160㎡），公共配套設施（含地下）16030㎡（含9班幼兒園5700㎡、占地2700㎡，公交首末站2900㎡，社區健康服務中心1500㎡，老年人日間照料中心800㎡，文化活動室1000㎡，社區管理用房300㎡，社區警務室100㎡，便民服務站（社區服務中心）600㎡，社區級公共配套用房2150㎡，小型垃圾轉運站150㎡，再生資源回收站60㎡，公共廁所60㎡，環衛工人作息房10㎡，公共充電站700㎡）。另配建社區體育活動場地兩處共計面積2000㎡，社區兒童游戲場地占地面積600㎡。

項目申報主體為深圳市銘興實業集團有限公司，該集團成立于1999年，集團以深圳市銘興實業集團有限公司為母公司，下轄深圳市聯宏物業服務有限公司、深圳市鑫陸原投資有限公司等13家控股公司，累計注冊資本金2.35億元。

公司主營業務為房地產開發和物業管理，擁有多年的房地產開發經驗，在深項目有愉園新村、宏興苑、歐景城等。

02

上梅林村城市更新二期項目

項目實施主體確認申請已通過，深圳市京基房地產股份有限公司為該項目實施主體。

據悉，上梅林村改造共分為三期開發。項目一期由深圳市上梅林實業股份有限公司進行投資建設，為福田區首個股份合作公司自主開發的項目。項目二期實施主體為深圳市京基房地產股份有限公司。項目三期為嘉鑫輝煌時代項目，現已入市。

福田區上梅林村城市更新二期項目（以下簡稱“本項目”）位于梅林街道，梅華路以北，中康路以西。拆遷用地面積31833.8㎡，開發建設用地面積27289.28㎡。

項目最新進度，土地平整。

京基集團成立于1994年，總部位于深圳，輻射環渤海、珠三角及粵港澳大灣區等城市。歷經26年的發展，已發展成集地產開發、商業運營、金融投資、科技智能、文化教育、現代農業六大核心業務板塊并進的規模化、多元化、集團化的綜合性集團。

多年來，京基集團以產業經營與資本經營并舉的發展模式，形成了目前“房地產主業突出，金融、科技、文化、農業等相關產業并進發展”的產業布局。其中，房地產開發經營作為集團的核心主導產業，所開發項目涵蓋住宅、寫字樓、酒店等多種類型，2011年建成的深圳地標——京基100城市綜合體，主塔樓高達441.8米高，是深圳城市更新的典范之作。