龍華觀瀾南木輋舊改規劃草案來了！

更新單元用地面積106739.0平方米，拆除范圍用地面積106653.1平方米，開發建設用地面積59960.1平方米。規劃總容積507540平方米，其中住宅238980平方米。

從公示的平面圖可以看到，規劃有10棟住宅樓（37+3F到47+1F不等），2棟保障房（分別為30+1F，45+3F），3棟辦公樓，1所九年制一貫學校，1座幼兒園。

項目屬觀瀾中心區，緊挨著龍華區政府辦公處，附近有4號茜坑站。據媒體報道，項目更新方向為商業、居住等功能，未來擬規劃高端商住城市綜合體項目。

3月12日，龍華區城市更新和土地整備局公示《龍華區福城街道南木輋片區城市更新單元規劃（草案）》。

龍華區福城街道南木輋片區城市更新單元規劃項目已列入《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第三批計劃》，更新單元規劃（草案）已經2022年龍華區城市更新工作領導小組第一次會議審議。

項目位于福城街道觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處東南側。

更新單元用地面積106739.0平方米，拆除范圍用地面積106653.1平方米，開發建設用地面積59960.1平方米。

規劃總容積507540平方米，其中住宅238980平方米（含公共租賃住房52830平方米），商業、辦公及旅館業建筑合計243730平方米（含商業文化設施12437平方米），地下商業5000平方米。

公共配套設施（含地下）19830平方米（含社區警務室100平方米，社區管理用房300平方米，社區服務中心（黨群服務中心）650平方米，文化活動室1000平方米，社區健康服務中心1500平方米，老年人日間照料中心750平方米，幼兒園7800平方米、占地5600平方米，小型垃圾轉運站250平方米，再生資源回收站60平方米，環衛工人作息房20平方米，公共充電站700平方米，公交首末站4300平方米，社區級公共配套用房2400平方米）。

另配建社區體育活動場地（含社區兒童游戲場地）占地3290平方米，物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

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