最近，法拍房市場比以前關注度更高了！觀察了最近的法拍房市場，一些性價比高的物業比較受歡迎，感覺大家來通過法拍房撿漏的比較多，當然是建立在價格相對比較低的情況下。

但也有例外，比如說上周五剛拍賣結束的“龍崗區坪地街道坪西社區新屋場居民小組廠房1、廠房2、宿舍”法拍房，評估價才3161萬元，而經過249輪的報價后，拍出了7042萬的高價，比評估價高了一倍多。

其中，2棟廠房的面積為6546平米，宿舍的建面為2142.57平米，使用年限50年，從1999年3月5日至2049年3月4日；值得一提的是，這幾個物業的總登記價為1054萬。

1、南山華潤城三期法拍房以接近指導價成交

日前，南山華潤城三期一套法拍房在經過一拍流拍后，二拍以接近指導價成功拍出。

此套法拍房為88.17㎡的3房單位，一拍報價為1389.5萬，最終無一人參拍而流拍。

后進行二拍，起拍價為1111.6萬元，經過17輪的出價，最終以1199.6萬拍出，單位價為13.6萬/平。

華潤城3期的官方指導價為13.2萬/平，此前的市場售價是遠高于這個價格的。

2、豪宅法拍房受追棒

最近，豪宅法拍房比普通法拍房更受關注，看了近段時間成功拍賣的千萬以上的房產，基本都位于南山，而且競拍也較為激烈。

3月2日，南山片區兩宗法拍房拍賣，都以高溢價率拍出。

其中，南山天鵝湖花園二期D棟一單元3302號房產，評估價為1882萬，經過182次出價，最終拍賣價為2503萬元。

此套法拍房為131.43㎡的3房戶型，成功拍賣的單價達19萬/平多，而此項目的官方指導價為12.5萬/平。

同一天，南山深物業前海港灣花園的一套法拍房也是非常火，此套物業的評估價為1295萬，經過135次出價后，約1452萬成交；

此套房為146.49平米的4房2廳，折合單價為9.9萬/平。

深物業前海港灣花園的實際官方指導價為9.49萬/平。相對來說溢價不算高。

目前，法拍房其實被很多人接受了，所以我們也看到最近一段時間明顯比去年的關注度要高，參拍率也非常高，不過在參加法拍房前還是要對標的物做足夠的了解，以及對市場價做一些了解，畢竟法拍房存在的不確定問題會比買二手房要高一些。

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