地鐵上蓋+4000戶大盤，松崗深鐵璟城年底或入市？限價4.58 萬/平
來源：深圳房地產信息網     2022-03-10 11:19:06     

松崗深鐵璟城（原松崗地鐵車輛段項目）南區也動工了，3月9日 ，項目東離白地土石方及基坑支護工程公示。

深鐵璟城項目為地鐵11號碧頭站上蓋TOD物業，東鄰朗碧路，南接松福大道，西北面為茅洲河。

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規劃總用地面積約33萬平方米，計容建筑面積約51萬平方米，總建筑面積約61萬平方米，總規劃戶數約4000套，其中配建公共住房約2600套。

深鐵璟城項目分為南區和北區，據宣傳資料顯示，先推的是北區小高層，有 6 棟 6 層高的小高層和 27 棟 11 層高的小高層組成，84-104 平的戶型，限價 4.58 萬 / 平（毛坯）；項目南區有 13 棟 33-39 層超高層住宅、14 棟保障性住房。

2021年9月28日，深圳市地鐵集團有限公司（以下簡稱“深鐵集團”）通過招拍掛方式以63.29億元成功競得深圳市寶安區松崗片區軌道綜合開發地塊；

第二天，9月29日，深鐵舉行了項目開工儀式，取名為深鐵璟城，而且項目效果圖也曝光。據了解，今年年底深鐵璟城將可達到預售條件，實現營銷中心開放。

項目將建設幼兒園、學校、體育場館、社康服務中心等公共配套設施，是集住宅、商業、運動公園及教育配套為一體的生態綜合體。

整體效果圖

項目內擁有三個幼兒園，一個 72 班九年一貫制學校，學校面積約 5 萬㎡。

商業方面，深鐵璟城項目還帶有建筑面積 6 萬平方米的集 " 購、閑、食、樂、健 " 于一體的商業綜合配套。

南區效果圖

此前，北區84-104平的3房2廳戶型曝光，從戶型圖來看，都是專為“剛需”而設計，強調的是實用性；

戶型設計上84平的3房是緊湊形，基本沒有浪費的空間；98平和104年的4房戶型也是橫廳設計，?空間上也比84平的要好很多，畢竟面積多了10多平。幾個戶型的房間都是緊接客廳，實用性高，但相對私密性會差一點。

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