近日，深圳市羅湖區城市更新和土地整備局發布關于《2022年深圳市羅湖區城市更新單元計劃第一批計劃》的公告。

該批次僅包含筍崗街道DY01單元北區城市更新單元一個項目。

項目位于寶安北路以東，泥崗東路以南，寶崗路以西，梨園二巷以北。該項目擬拆除范圍用地面積52748㎡，擬更新方向為商業、居住等功能。擬拆除范圍內落實不少于19047㎡公共利益項目用地，落實教育設施、城市道路、公園綠地等，擬貢獻率不少36%。更新單元計劃有效期2年，自2022年2月22日起至2024年2月21日。

該項目距離筍崗站約800米，申報主體為深圳市羅湖區筍崗街道辦事處、深圳市城脈投資控股有限公司。深圳市城脈投資控股有限公司，成立于2010年，從扎根深圳一線特區，到全國多區域規模開發運營，現已逐步成為全國綜合性地產開發商。

拓展閱讀（近期其他城市更新相關動態）：

松新舊村城市更新項目中標公告

一、項目情況：

寶安區松崗街道松新舊村城市更新單元位于松明大道與紅星大道交匯處，該城市更新單元已列入《2020年深圳市寶安區城市更新單元第三批計劃》。

項目擬拆除用地面積為59063㎡，擬認定舊屋村范圍面積29409.55㎡（含零散用地944.84㎡），擬更新方向為居住、商業等功能，開發強度根據專項規劃確定。擬拆除重建用地范圍內落實不少于21638.3㎡公共利益用地（含教育設施用地不少于8700㎡，道路、綠地、雨水污水處理用地等），擬貢獻率不少于36.6%。

申報主體為深圳市松崗松新股份合作公司。

二、中標人及中標方案

1、中標人：深圳市安達昌置業有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司由深圳市中誠寶實業有限公司全資控股。深圳市中誠寶實業有限公司由深圳市言成房地產開發有限公司和深圳市中宏達實業有限公司，分別控股50%。深圳市言成集團有限公司創立于2008年，發展至今已成為涵蓋房地產開發、產業投資運營、物業服務等多元化經營的集團公司，旗下擁有10余家獨資及控股企業，總部位于深圳福田CBD。

目前集團在大灣區儲備的項目達25個，儲備待開發面積共700多萬㎡，其中深圳區域同期轉化的城更項目達13個。

已建成推出的深圳嘉信云峰公館、和信大廈，粵東區域的盈泰豪苑、盈海華府、盈禧華府等多個項目。

深圳市中宏達實業有限公司成立于2018年，經營范圍包括一般經營項目是：五金建材、鋼材、電子產品、電子元器件、電腦周邊產品、塑膠制品、通訊設備、數碼產品、工藝品、化工產品（不含有毒、危險化學品）、消防用品、紡織品、勞保用品、安防設備、機械設備、裝飾材料的銷售、進出口相關配套業務（涉及國營貿易、配額、許可證及專項管理規定的商品，按國家有關規定辦理申請后經營）；計算機軟硬件的技術開發與銷售；電子商務平臺的技術開發。

2、中標方案如下：

寶安在全市率先啟動“商改?！表椖?/strong>

日前，深圳市首個“商改保”項目翔源實業安樂社區項目順利開工，開啟了寶安區2022年公共住房建設新篇章。據悉，2021年全區共建設籌集公共住房14557套，今年還有更多好消息，2022年，寶安區全年將建設籌集公共住房不少于2萬套。

據了解，2021年，寶安區著眼住房量質齊升和發展轉型，緊抓總量保障、供需匹配、品質提升三大任務，編制區住房發展“十四五”規劃，全結構優化提升住房發展。

同時于2021年11月23號正式印發《深圳市寶安區住房和建設局人才住房規?；赓U實施細則》，更好地通過規模化租賃籌集人才住房緩解群眾住房壓力。

通過多次協調推動深鐵璟城、壆崗崗廈片區城市更新單元（一期）城市更新項目、懷德舊村（一期）等重點項目開工，超額完成市下達的住房工作任務。2021年，全區共建設籌集公共住房14557套，供應5255套，建設籌集和供應絕對值均位列全市第一，開工住房面積為226萬㎡。

此外，隨著多個重點項目取得突破性進展。深圳市首個利用國有存量用地開發建設公共住房——安居空港花園項目、安居福廈里項目、燕和苑項目完成封頂，實現規?；赓U示范項目——中糧大悅樂邑洪浪北店開業即100%滿租。建成后預計將提供4000余套人才住房。

今年1月開工的翔源實業安樂社區“商改?！表椖渴巧钲谑惺讉€將商業用地調整為二類居住用地的“商改?！表椖?，也是寶安區首個外地企業利用存量用地打造的公共住房項目。

項目建成后預計將提供約256套安居型商品房，一定程度緩解安居型商品房相對緊缺的壓力。

區住建部門積極協調規資、街道等相關部門，從前期可研—新增計劃—法圖調整—用地出讓—實現開工全鏈條跟進，是寶安區逐步落實多主體供給、多渠道保障、租購并舉，合力推進公共住房籌集建設的有力之舉。

接下來，寶安區將緊密圍繞“422133”寶安城市發展戰略部署和打造“三城”宏偉目標，持續深化完善住房保障體系，全結構優化提升住房品質，通過建設一批商品住房、一大批國際化人才住房，打造與灣區城市發展相適應的高品質居住空間。

通過規模化盤活一大批配套宿舍，綜合整治一大批城中村，為產業工人、低收入家庭、新市民、新青年提供“成本居中、品質優良”的保障型居住空間。為打造世界級先進制造城提供強有力支撐，讓寶安人民群眾獲得感成色更足，幸福感更可持續。

部分內容來源：深圳市羅湖區城市更新和土地整備局 | 合一城市更新 | 寶安日報

公眾號：大咖深房團

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