深圳灣最后一塊海景住宅用地批復！建面約40萬平，圳華港灣所有
來源：深圳房地產信息網     2022-02-25 10:03:24     

近日,家在網友@飛鴿傳信爆料稱，南山歌劇院旁海景住宅用地已經批了，建面約40萬平，這也是后海最后一塊海景住宅用地。

地塊位于望海路與后海大道交界東北角，用地單位為深圳圳華港灣企業有限公司，用途為二類居住用地商業用地。

總建設規模達39.5萬平，分兩個地塊，其中，宗地號K709-0003用地面積 64676.09平方米，建設規模178341平方米；

宗地號K709-0004用地面積44144.95平方米，建設規模216994平方米；

2023年02月14日之前，未簽訂土地使用權出讓合同又未申請延期的，本證自行失效。

宗地：K709-0003

宗地：K709-0004：

值得一提的是，用地單位為深圳圳華港灣企業有限公司，資料顯示，深圳圳華港灣的股東為深圳市航運集團有限公司和達力有限公司DYNAMIC（B.V.I.）LIMITED

樓市爆料查看資料顯示，項目此前系佳兆業深圳灣項目，該項目是深圳目前少有的優質海景房地塊，一直以來市場上釋放的信息較少，據2019年當時媒體估值500億元，佳兆業持有35.7％權益。（該數據僅供參考）。2021年11月5日，曾在佳兆業給出的兌付方案的處置重大項目里，就包括此項目。

依照上圖的規劃樓棟，此項目為11-12棟樓

在周邊配套上，深圳灣不用說太多，地塊面前就是深圳灣+深圳歌劇院，周邊有深圳灣學校，小區都是翡翠海岸、奧城花園、半島城邦等豪宅項目，目前周邊的小區 二手房官方指導價均在10-13萬左右，但市場的售價要高得多。

附近的華僑城新璽剛剛獲批預售，房子都是300㎡以上大戶型，最低總價就達3932萬元，可見這個區域在深圳的豪宅地位。

對面的綠色樹后面就是地塊所在位置，高樓是翡翠海岸，也有網友表示，此項目建起來后，對翡翠海岸的一線海景會有所遮擋。

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