1月30日，深圳市規劃和自然資源局光明管理局發布公明片區多個地塊規劃調整。

其中包括[公明田寮-玉律片區]法定圖則14-08、14-09、14-10、14-11、14-12地塊規劃調整、[公明北地區]法定圖則03-04地塊規劃調整、[公明北地區]法定圖則05-04地塊規劃調整。

1、公明田寮-玉律片區新增一45班九年制學校，為原三類居住用地14-12地塊，調整為教育設施用地（GIC5）；14-09原公共綠地部分與14-08地塊原商服用地合并為新14-08地塊，新14-08地塊用地性質調整為為“二類居住用地（R2）”。

2、公明北05-04地塊原規劃為“三類居住用地（R3）”，現調整為“二類居住用地（R2）”，容積率調整為“5.0”。

3、公明北一工業用地規劃調整，容積率調整為“4.7”。

公明田寮-玉律片區一商服地塊調整為宅地，新增一45班九年制學校

為推進光明區高質量開發建設，落實年度招拍掛出讓計劃，擬對[公明田寮-玉律片區]法定圖則14-08、14-09、14-10、14-11、14-12地塊進行規劃調整。

●?14-09原公共綠地部分與14-08地塊原商服用地合并為新14-08地塊，新14-08地塊用地面積為19360平，用地性質調整為為“二類居住用地（R2）”，容積率為“4.6”。

● 原14-12地塊“三類居住用地”，調整為“教育設施用地（GIC5）”，配套設施調整為“45班九年一貫制學校”。

法定圖則情況：

根據已批準的[公明田寮-玉律片區]法定圖則，14-08地塊用地面積10810平方米，用地性質為“商業服務業設施用地（C）”，容積率為“3.0”，配套設施為“居住區級文化中心、社會停車場（庫）（100個）、自行車存放與換乘站”，備注為“規劃”;

14-09地塊用地面積12872平方米，用地性質為“公共綠地（G1）”，容積率未作規定，配套設施為“公共廁所”，備注為“規劃”；

14-10地塊用地面積18922平方米，用地性質為“三類居住用地（R3）”，容積率為“2.8”，配套設施為“12班幼兒園”，備注為“規劃、拆除重建”；

14-11地塊用地面積11387平方米，用地性質為“公園綠地（G1）”，容積率未作規定，配套設施為“社區體育活動場地”，備注為“規劃”；

14-12地塊用地面積30214平方米，用地性質為“三類居住用地（R3）”，容積率為“2.8”，配套設施為“居住小區級文化室”，備注為“規劃、拆除重建”。

規劃調整情況：

1、將14-09地塊部分用地保留為沿長松路一側紅線寬度為20米的綠化帶，用地面積調整為4320平方米，配套設施不作規定，其他規劃條件不變，剩余用地與14-08地塊合并為一個地塊，按14-08進行編號；調整后的14-08地塊用地面積為19360平方米，用地性質為“二類居住用地（R2）”，容積率為“4.6”，配套設施為“社區菜市場（建筑面積1000平方米）、社區老年人日間照料中心（建筑面積800平方米）、12班幼兒園（用地面積4000平方米，建筑面積4100平方米）、自行車存放與換乘站、社區兒童游戲場地（用地面積600平方米）、社區管理用房（建筑面積300平方米）”，備注“規劃”。

2、14-10地塊用地面積調整為18919平方米，原規劃12班幼兒園調整至14-08地塊，該地塊配套設施不作規定，其他規劃條件不變。

3、14-11地塊用地面積調整為19939平方米，配套設施調整為“社區體育活動場地、環衛工人作息房、公共廁所、社會停車場（庫）（100個）”，其他規劃條件不變。

4、14-12地塊用地面積調整為21650平方米，用地性質調整為“教育設施用地（GIC5）”，容積率不作規定，配套設施調整為“45班九年一貫制學校”，備注調整為“規劃”。

公明北一三類居住用地調整為二類，容積率5.0

根據市委市政府關于加大居住用地供應的決策部署，為做好全市大規模居住用地供應保障，擬對[公明北地區]法定圖則05-04地塊進行規劃調整。

●?05-04地塊原規劃為“三類居住用地（R3）”，現調整為“二類居住用地（R2）”，容積率調整為“5.0”。

法定圖則情況：

根據已批準的[公明北地區]法定圖則，05-04地塊用地面積為21040平方米，規劃用地性質為“三類居住用地（R3）”，容積率未作規定，配套設施為“社區健康服務中心”，備注為“屬GX01城市更新單元組成部分，詳見該城市更新單元相關規定”。

規劃調整情況：

05-04地塊用地性質調整為“二類居住用地（R2）”，容積率調整為“5.0”，配套設施調整為“12班幼兒園（建筑面積4100平方米，用地面積4000平方米）、社區菜市場（建筑面積1000平方米）、公交首末站（建筑面積1500平方米）、郵政所（建筑面積150平方米）、公共廁所（建筑面積120平方米）、環衛工人作息房（建筑面積20平方米）、社區兒童游戲場地（用地面積600平方米）”，備注調整為“規劃”，其他規劃條件不變。

公明北一工業用地規劃調整，容積率調整為“4.7”

為落實招拍掛出讓計劃要求，促進土地集約利用，推進光明區高質量開發建設，擬對[公明北地區]法定圖則03-04地塊進行規劃調整。

法定圖則情況：

根據已批的[公明北地區]法定圖則，03-04地塊用地面積為23527平方米，用地性質為“普通工業用地（M1）”，配套設施為“社會停車場（庫）”，備注“規劃”。

規劃調整情況：

03-04地塊用地性質不變，容積率調整為“4.7”，配套設施調整為“社會停車場（庫）（150個）、社區健康服務中心（建筑面積2000平方米）、熟食中心（建筑面積1550平方米）、環衛工人作息房（建筑面積20平方米），社區體育活動場地（用地面積500平方米）”。

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