中海寰宇時代花園已批預售許可證，并由住建局官網進行公示。

本批次備案110套住宅，位于項目9、10、11、12、13、14棟，建面約125-143㎡，均價約7.9萬/㎡，總價區間為931-1324萬/套。

住宅部分備案價

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回復“備案價”獲取

項目基本信息

項目位于光明區觀光路與光源五路交匯處，由中海地產集團有限公司進行開發，總占地約4.6萬㎡，總建面約25萬㎡，容積率4.0，高+低搭配，點式布局、一線排開、南北通透，視野開闊。

計容建筑面積約18.4萬㎡，其中住宅17萬㎡（配建人才房面積約4.2萬㎡），商業1萬㎡，9班幼兒園2400㎡，社區老年人日間照料中心750㎡，公共廁所120㎡，物業服務用房370㎡。

整體由15棟單體建筑組成，其中1-6棟為高層住宅；7-8棟為人才房；9-14棟為多層住宅；15棟為幼兒園。塔樓地上層數*為38層，1-14棟均實施裝配式建筑。

項目主推約85-127㎡住宅產品，下圖為早期項目工地實景圖，由家在論壇網友拍攝：

根據工程牌信息可知，項目由香港華藝設計進行設計，由中建四局第五建筑工程有限公司進行施工。

地處光明行政文化核心區域 背靠新城公園

項目地處光明行政文化核心區域，背靠新城公園，周邊有深房傳麒山、光明大第等成熟社區，整體環境較為不錯，安靜宜居，各項配套豐富，距離最近的軌道交通站點為6號線“鳳凰城站”。

按照規劃，光明中心區是光明行政、經濟、文化、居住中心，未來將充分發揮片區商業、居住、大型公共服務設施的集中優勢，重點打造一批時尚立體城市項目，建設大格局、包容性的城市地標，打造多元融合的中央活力區和城市新中心，最終蛻變成為深圳北部中心的“城市心臟”。

執掌光明中央居住區眾多核心資源及*自然生態，品質人居基因及稟賦得天獨厚。依托光明科學城龐大科創規劃，以及核心區城市發展廣闊前景，人才集聚效應明顯。

項目附近的6號線“鳳凰城站”已經建設完成，顏值較高，已于8月18日正式通車運營。

關于開發商

項目開發商為深圳市中海啟明房地產開發有限公司，該公司為中海地產旗下，中海地產隸屬于中國建筑集團有限公司，1979年創立于香港，1992年在香港聯交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發展”），公司擁有41年房地產開發與不動產運營管理經驗，業務遍布港澳及內地70余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。

2019年，公司總資產達人民幣7239億元，凈資產達人民幣2891.45億元。2019年，實現銷售合約額港幣3771.7億元，同比增長25.2%，凈利潤人民幣416.2億元。

中海地產進入深圳較早，早在1981年便開始在深圳開發項目，截止到2017年開發了不下于30個項目。

近2年也布局較廣，目前在運作當中的有光明的中海寰宇時代、龍華的中海匯德理、龍崗寶荷項目以及坪山的中海萬錦熙岸華府。

（內容完）

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