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 1月24日，據廣東省房協公布的《2016年廣東房地產市場分析報告》顯示，盡管去年廣州新建住宅網簽套數超12萬套，創下近年新高，但在全省來看，廣州新房成交量僅列第三。 珠三角仍是成交主力 各市樓市分化愈加明顯 2016年，廣東房地產市場總體延續2015年以來的活躍行情，商品房成交量價齊升，全年商品房銷售面積、銷售金額達1.46億平方米和1.62萬億元，同比大幅增長25.1%和41.7%;銷售均價11097元/平方米，同比增長13.3%，成交量價創下同期新高。 而從區域來看，珠三角仍然是去年廣東樓市成交主力，省房協指出，珠三角產業集聚度高，經濟實力強，同時占據廣東大部分人口，是廣東經濟增長的引擎，2016年商品房銷售面積達10694.06萬平方米，同比增長22.8%，占全省的73.2%;廣東東翼、西翼、粵北山區則合計銷售3917.54萬平方米，同比增長31.7%。 廣東各區域成交對比 從各市住房市場看，珠三角九市和清遠依舊牢牢占據全省銷量前十位，其中排名前四位的佛山、惠州、廣州、中山的銷售面積均超過1000萬平方米，分別為1856.95萬、1700.22萬、1624.01萬和1015.33萬平方米;價格方面，深圳、珠海、廣州、東莞四個城市超過全省住宅均價，分別為45498、18386、16346和13780元/平方米;佛山為9662元/平方米，逼近全省平均水平;惠州、汕頭、中山則在7500元/平方米左右，其余城市在4000～6000元/平方米之間。各市銷售量和銷售均價的差距較大，市場分化愈加明顯。 省房協：今年廣深樓市量價或會回落 近期，中央經濟工作會議、全國住房城鄉建設工作會議及廣東省住房城鄉建設工作會議等多個場合上，從國家層面到地方政府，都在透露抑泡沫、控房價、防風險、穩市場的態度。那么，2017年廣東樓市及廣州樓市將何去何從? 省房協表示，在“控一線、穩二線、搞活三四線”的調控思路下，預計2017年不同城市的市場反應有所差異，城市分化將延續。預計2017年全省商品房成交量價小幅回落。 一線城市調控政策將保持嚴厲，購房門檻的提高將使住房有效需求減少，而高價房源被限制入市將使成交均價趨于回落，但由于供求矛盾仍舊突出，預計量價小幅回落。 |
