海南省完善住房體系 促進房地產業轉型發展
來源：經濟參考報     2021-01-21 14:36:52     

記者日前從海南省新聞辦公室舉行的新聞發布會上獲悉，“十三五”時期，海南省房地產“一業獨大”局面有所改善，經濟結構調整取得階段性成效，房地產開發投資占固定投資總額的比重由“半壁江山”下降到不足四成。

據海南省住建廳廳長霍巨燃介紹，“十三五”期間，海南省實行嚴格的生態保護政策，加強規劃管控，從嚴土地管理，加大調控力度，規范房地產市場秩序，優化考核機制，完善住房體系，促進房地產業轉型發展。2018年起取消12個市縣GDP、工業產值、固定資產投資考核，督促市縣加大經濟結構調整，降低對房地產的依賴;2018年4月，實施“全域限購”等嚴格調控措施;2020年3月，規定本地居民禁購第3套住房。

據統計，經過各類政策調控，海南全省房地產開發投資占固定投資總額的比重由2015年的50.7%下降到2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

2018年實施“全域限購”以后，海南全省商品房銷售面積由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價格得到有效控制，基本保持平穩。購買商品住房的對象由省外居民為主轉為省內居民和引進人才為主，海南本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省戶籍購房對象主要為引進人才和常住居民。

下一步，海南省將繼續堅持“房住不炒”定位，實施一城一策，保持房地產市場平穩健康發展。同時，進一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設，適度發展市場化商品住房，規范發展住房租賃市場，建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足本地居民和引進人才住房需求。

(記者 王存福 張鑫超)

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