當今社會，買房是我們始終無法繞開的話題。所謂“成家立業”，成家的前提就是得有個房子。同時，現在的房子更是附加了“戶口”、“學區”、“醫療”等一系列其他的屬性。

正因為如此，我國的房價也開始快速上漲。這也使得不少家庭沒有辦法一次性拿出所有的購房金額，從而選擇向銀行貸款。據相關數據顯示，截止至2019年底，我國的住房貸款金額就已經達到了29.8萬億，僅僅是住房貸款這一項，就占到了全民負債總額的53.9%。

由此，也可以看出，現在幾乎大部分的家庭買房，都會選擇貸款的方式。而主要原因一方面是由于房價太高，自己沒有辦法一次性拿出這么多錢，另一方面則是貸款買房比全款買房所帶給家庭的經濟壓力要小上許多。

同時，房屋貸款的償還也是一個長期性的過程，有5年、10年、20年和30年來選擇。

那么，對于貸款買房的人來說，房貸還款到底是越長越好還是越短越好呢?銀行員工表示，選錯等于白白送錢。

首先，就是還貸方式的選擇。對于住房貸款來說，主要是有兩種還貸方式。一種叫做“等額本金”，另一種叫做“等額本息”。這兩種還貸模式雖然只有一字之差，但是還款的金額卻是差上不少。

等額本金

所謂的等額本金就是指在規定的還款年限里，將貸款的總額進行等分，然后每月償還相同金額貸款本金以及產生的利息，這樣一來，貸款的本金數量將會越來越少，所產生的利息也會隨之越來越低。

但是對于還款人來說，這種方式可能初期的還款壓力會比較大，因為產生的利息加上本金在最開始的時候是最多的。

等額本息

與等額本金不同的是，等額本息是每個月償還的利息相同。意思就是說，將所有的貸款金額以及所產生的利息相加，然后平分到每個月。這樣一來，每個月需要還的錢就是一樣的。

但是，這樣一來的話，每個月所償還的本金金額將會非常的低，同時，利息和本金一起也會產生利息，這樣一來的話，還的錢就會更多。

這樣看來，似乎是等額本金更加“劃算”，但是具體怎樣選擇還是要看儲戶個人的意愿，畢竟等額本息對于還款人的壓力來說，會小上許多。

那么，到底貸款時間是越長越好還是越短越好呢?

由于銀行的利息是每個月都會產生的，所以按照一般的道理來說，貸款的時間越長，所需要的支付的利息也就越多。

舉個例子，如果是貸款100萬而且是首套房的話，按照現在的基準利率來算，等額本息5年需要還15萬左右的利息，10年則需要近33萬，而30年則要還將近114萬的利息，可以說是比本金還多。

而如果按照等額本金的話，5年、10年、30年則大約需要14.6萬、29.7萬以及88.7萬的利息。這樣看來的話，似乎是選擇貸款的時間越短越好。但是，我們還要考慮到的一個問題，就是“通貨膨脹”。

十年前，可能每個月還幾百塊的房貸就是很多了，現在每個月卻要還上大幾千上萬，幾百塊錢可以說是不值一提了。而如果按照這樣看的話，30年的還款時間，可能隨著時間的推移，我們的工資各方面收入以及物價水平都會增加，到那個時候，可能幾千塊上萬就相當于現在的幾百塊了。

因此，這樣看來的話，選擇房貸的還款時間應該是越長越好，因為按照通貨膨脹看來的話，如果錯選了短期還款，可能就相當于在白白送錢了。