男子竟假冒房東 低價出租司法拍賣房產
來源：揚子晚報     2017-09-27 16:47:52     

私自進入法院拍賣的房產，并在同城信息平臺上發布租賃信息，假冒房東，低價出租，以“空手套白狼”的方式從中漁利，這事聽起來很匪夷所思。記者9月22日從無錫市梁溪區人民法院執行局獲悉，該院近日就遇上這樣一件蹊蹺事。

今年8月底的一天，該院執行局法官尤祺接到案件申請人反映，稱其位于愛家金和灣22樓、被法院查封即將拍賣的房產，封條和公告均被撕毀，疑似有人居住。執行法官隨即帶著鎖匠上門查看房屋情況，到達現場后發現該房屋封條公告已被撕毀，門鎖已被擅自更換。執行法官尤祺在敲門無反應后安排鎖匠強行開鎖。

開鎖期間，忽然來了一位自稱是租戶的人，然而當執行法官問其索要身份證的時候，出現了戲劇性的一幕：該租戶以迅雷不及掩耳之勢拔腿就往樓梯方向奔跑，法官和法警隨即分頭合力追捕。沒曾想，該租戶非常狡猾，從東西兩個樓梯、AB出口反復來回穿梭，躲避追捕，不過最終還是被按倒控制。隨后，法官們將此人帶回梁溪法院。

在做筆錄期間，該“租戶”卻企圖以虛假身份干擾法官。不過，經過與公安協作，通過大數據人臉比對，最終確定了其身份。原來，該嫌疑人以上門推銷吸盤的方式，隨機查看房屋，遇到門上貼有公告及封條貼住鎖芯的法院拍賣房產，就自行違法開鎖，利用法院貼公告準備掛拍到司法拍賣有3個月左右的時間差，通過58同城發布虛假租賃信息，以低于市場價的租金騙取租客從中獲益。

法院方面認為，其行為涉嫌刑事犯罪。嫌疑人隨后被法院司法拘留15天，并移送公安立案偵查處理。法官表示，根據相關法律規定，法院認定嫌疑人該行為已經屬于以其他方法阻礙司法工作人員執行職務、妨礙或抗拒執行的其他行為，遂依法對其進行司法拘留，其與承租人的租賃合同屬于無效合同。

法官提醒，承租人租房時一定要仔細審查房子的房產證，仔細甄別簽合同的是否是授權委托人或是房主本人，確保自己的權益不受侵害，避免因貪圖房租便宜就貿然簽約入住，最終給自己造成不必要的損失。

關鍵詞： 房東 低價
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