12月17日，紹興會館，這里明年將進行騰退。記者 王嘉寧 攝

從名人故居到普通大雜院，不少不可移動類文物因為普通人的入住獲得生氣，同時也迎來文物保護上的挑戰。近日，記者從北京西城區獲悉，西城本月啟動了對15處直管公房類文物的騰退工作，明年將再啟動15處文物騰退。到2020年，這些經過修繕的文物將向社會敞開大門，以新面貌亮相。

近日，記者從西城區一年一度的名城年會上獲悉，本月初，西城區15處直管公房類文物張貼騰退公告，正式啟動騰退。

這些文物包括瀏陽會館(譚嗣同故居)、晉江會館(林海音故居)、安徽會館、宜興會館、云南新館、梅蘭芳祖居、梁詩正舊居、華康里、三清觀、珠寶市路西商店、大柵欄西街路西商店、聚順和棧南貨老店、梨園公會、云吉班、錢市胡同等市級和區級文保單位，涉及460余戶居民。

西城區文化委員會主任孫勁松表示，自從騰退公告張貼兩周以來，整體騰退進度接近50%，個別項目已達到90%。

林海音故居“已騰空”

位于南柳巷40號和42號的林海音故居，居民已基本搬走。

從宣武門地鐵站出來，走上10來分鐘，就能在南柳巷中找到著名女作家林海音的故居。青磚灰瓦，大紅木門，木門左右兩側，分別掛著兩塊簡介，透露出此地不同的身份——“晉江會館(林海音故居)，建于清代，為福建晉江會館舊址，林海音于20世紀30年代隨其母在院內北房居住……”

在木門上貼著一張白紙，寫著“民居勿入”，顯示此地早已成為普通居民的住所，且曾有游客慕名而來。

“都是住的老北京人，七八十歲的老太太都有，前幾天走了，去豐臺、大興，好幾個地方。”記者駐足門外時，一位住在南柳巷的居民邊說邊推開院門，示意記者進去參觀：“進去看看吧，沒人了，沒事兒。”

此時正值中午，但院落中空無一人，幾乎所有房間都掛上了銅鎖。和普通大雜院一樣，院落中除了原有房子，中部也搭建著大大小小的臨建，一間一平米左右的小房子中，掛著一個落滿油漬的排氣扇，一旁放著的胡椒粉、五香粉空瓶，顯示出這里曾被用作廚房。

在院落中央，8張公告靜靜地貼在墻上。公告顯示，晉江會館的騰退獎勵期從12月4日至明年1月12日，共40天。在此期間騰退的居民將可獲得提前搬遷獎和工程配合獎等獎勵，定向安置房源位于豐臺、大興、房山和昌平。落款時間為本月初。

在院落深處，幾間窗子沒有拉上窗簾，可以見到里面放著鐵床和簡單家具，掛著兩三件貼身衣物。附近居民介紹，這些屋子被暫時用作保安的住處。

在院內，兩棵粗壯的老槐樹靜靜佇立。冬天，槐樹的葉子已經掉光，一位今年上半年前往此處參觀的市民回憶，當時枝繁葉茂，槐花飄香，整個院子都被籠罩在綠色的樹傘下，美麗極了。

以直管公房類文物騰退為切入口

“文物騰退是文保工作中的難題，許多登記在冊的名人故居、會館，由于歷史原因大多變成了大雜院。”西城區文化委員會主任孫勁松介紹，這些變成大雜院的文物不僅沒有發揮應有的歷史文化價值，而且居住環境存在隱患，威脅文物的安全。

去年，記者曾實地探訪過譚嗣同故居。譚嗣同故居坐西朝東，位于菜市口地鐵不遠處，現在已是普通民居。院落面積雖比普通大雜院稍大，但內部擠滿大小不一的房間，院內過道兩側，堆放著建材、紙箱等雜物。

根據此前的摸底，西城區181處三級文物保護單位和182處文物普查登記項目中，作為大雜院用于居民居住、處于不合理使用狀態、存在安全隱患的文物共有165處，其中包括34處會館和名人故居。

去年，西城區將47處社會關注度較高的直管公房類文物納入騰退保護計劃，這47個項目建筑面積達53800平米，涵蓋了西城區全部認定為文物的28處會館和名人故居，整體投入過百億元，這也是迄今為止北京最大規模且主題突出的文物騰退保護計劃。西城區希望以此推動一批社會單位管理的文物騰退保護。

“從直管公房類文物入手，可以用公共財政資金解決文物保護和改善居民居住條件。”孫勁松介紹，具體操作上，直管公房類文物騰退參照棚改騰退的政策和標準，政府依法發布騰退公告，將騰退列為文物保護措施，文物管理使用單位依據公告與居民解除租賃合同，并由政府籌集資金和對接安置房源給予補償安置。

根據這種方式，去年西城完成沈家本故居、楊椒山祠、太原會館、東莞會館和龔自珍故居等17處直管公房類文保單位的騰退，其中沈家本故居僅用10個月便全部完成騰退，明年，修繕一新的沈家本故居將作為法制名人博物館對外開放。

47處文物修繕后2020年全部亮相

對直管公房類文物的騰退，明年將迎來加速期。

孫勁松透露，明年，西城將加快進度，將明后兩年的任務一并啟動。其中，紹興會館、京報館等文保單位已列入騰退計劃，至此，47處直管公房類文物騰退將全部完成。

紹興會館位于菜市口附近，距晉江會館只有一站地，和譚嗣同故居一墻之隔。魯迅曾在此居住了7年，先后創作了《孔乙己》、《藥》、《一件小事》等作品。

青磚外墻，大紅木門，沿襲了北京四合院的傳統，不過比起林海音故居，紹興會館顯然大了不少。走進停滿自行車的院門，可以見到支撐著房頂、已經裂開的木頭柱子，顯然已經有些年頭了。原有的房屋加上之后搭建的臨建，讓這個院落宛如迷宮，離開時，記者兩度向居民詢問出口。

住在南方的楊女士今年76歲，先生是紹興人，結婚后便住在院中，已經50多年。她介紹，之前院中建有月亮門和金魚池，居民也少，居住條件不錯。隨著大家各自結婚生子，人越來越多，隨著20戶變成40多戶，空地上也漸漸搭起各種房屋，變成現在的樣子。她現在和女兒女婿、外甥一同住在院中，三間房，每間不過10平米左右。

“人老了，出門上個廁所很不方便。”她說，一到下雨時，還要用沙袋把門口堵住，防止雨水倒灌進來。對于明年的騰退，她已有所耳聞，雖然對住了幾十年的地方有些不舍，但她也期待能夠搬到合適的新居，改善居住條件。

孫勁松表示，未來，紹興會館的利用一定會結合紹興的歷史和魯迅的經歷，不會變為商業設施。文物修繕后，西城區將研究每個文物的使用意見，根據文物的特點確定使用方向，延續文物的歷史文化價值。

這47處文物修繕后，將于2020年全部亮相。此外，西城區還將結合鼓樓西大街、阜成門內大街、什剎海地區的改造以及內城水系恢復、老城復興等契機，再選擇5到6處直管公房類文物啟動騰退，為保護北京的古都風貌探索法治經驗。