政協委員賈康:房產稅試點應加快立法 先動起來再優化 環球
2017年兩會什么經濟話題最熱?房產稅毫無疑問是其中之一。
3月2日上午,全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康剛報到就被十余名記者圍堵,且逾半數問題圍繞房產稅展開。
“房產稅試點應該加快立法,先動起來,找到各方能夠接受的最大公約數,然后再進行優化”,賈康在回答《證券日報》記者提問時表示,“房產稅不會改變城鎮化進程帶給中心城市的紅利和房價上揚的趨勢,但是可以幫助房價實現更平滑,降低房價上漲的斜率,幫助房地產業更為穩健發展,它對房價的影響更多是遏制肆無忌憚的炒作,防止大起大落。”
賈康認為,房地產長效機制包括土地、住房、稅制建設等,其中房地產(17.850,0.04,0.22%)稅是各種必選項目中的一項,“稅率要在立法過程中專門討論,稅率一定不是一個全國統一的量值,而是應該給出一個區間,各地走完自己的決策程序后形成具體的稅率設計。”
對于上海、重慶兩地房產稅的試點效果,賈康評價稱,“首先要肯定這兩地敢為天下先的精神,這兩地在力度上是有意收斂的,減少對市場的震動,重在搭建基本的制度框架。而且,兩地試點房產稅,在本土取得了寶貴的稅制試點運行經驗,這個經驗會支持我們科學地做好房地產稅立法。”
“房地產在交易環節應該設定持有年限的最低要求,而且這個時限可以比較長”,全國政協委員、中國東方資產管理公司原總裁梅興保表示,今年兩會,他最關注的話題就是房地產業的健康發展,“房地產稅不應該再等待了,應該盡快進入一讀程序,即便一讀可能不會被通過,但是大家可以提出具體的優化建議,這樣才能真正推進”。梅興保認為,目前房地產業占據了大量低成本信貸資金,這樣間接推高了其他企業的融資成本,造成了其余企業融資難、融資貴。
賈康委員和梅興保委員均表示,單純依靠房貸進行房地產調控,更多地考慮到了短期效果,但長期治本的政策還不夠,目前必須要做好基礎性制度設計。
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