房地產復蘇回暖 北京新房二手房價格雙漲
來源：北京日報     2020-06-16 13:24:40     

國家統計局昨天發布5月70城房價數據。隨著疫情好轉，房地產有所復蘇回暖，一線城市、二線城市以及三線城市，新建商品住宅價格和二手住宅價格均實現環比上漲，其中，北京新房二手房價格環比雙漲。特別是北京二手房價格，在經歷近一年時間疲軟后，近兩月環比均出現超過1%漲幅。

自去年下半年開始，環比下降一直是北京二手房價格的主旋律，同比價格也一直處于負增長或持平狀態。而近期，北京二手房價格連續兩月出現了超過1%的環比漲幅，其中，5月份環比上漲1.8%，更出現了近11個月以來首次同比正增長。

北京二手房價近期看漲與市場熱度攀升、成交量上升有很大關系。北京中原市場研究部統計，由于北京小區進出限制放松，二手房線下帶看量快速恢復，積壓的需求釋放，以及學區房政策對市場的刺激等因素，5月北京二手房成交市場沖高，網簽量創2019年以來月度最高值。網簽16125套，成交套數環比上漲23%，較去年同期上漲17%，連續4個月保持增長勢頭。

中國人民大學國發院城市與房地產研究中心主任況偉大表示，隨著疫情好轉，經濟增長預期的逐漸恢復、經濟活動的增加導致住房交易和住房價格增加;同時，房價增加也有“抄底”投資動機的推動因素。

新建商品住宅方面，5月北京也實現了環比微漲，漲幅為0.5%。去年以來，北京新房多個月份均呈現環比微漲態勢，因此5月北京新房價格同比正增長3.1%。(記者 趙語涵)

關鍵詞： 房地產 二手房
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