隨著南京多個(gè)板塊新房?jī)r(jià)格突破限價(jià)，二手市場(chǎng)的報(bào)價(jià)也水漲船高，尤其是漲幅較為明顯的幾個(gè)片區(qū)。記者從市場(chǎng)上了解到，燕子磯多個(gè)小區(qū)的二手掛牌價(jià)從30000元/㎡出頭漲了2000元-3000元/㎡不等，能否順利出手，還要觀察一段時(shí)間。

近期南京樓市熱門(mén)板塊燕子磯的房?jī)r(jià)“天花板”一再被捅破，新房的銷許價(jià)在兩年前只有毛坯25000元/㎡、精裝30000元/㎡，而最新領(lǐng)證的仁恒公園世紀(jì)已經(jīng)報(bào)出38900元/㎡的新房?jī)r(jià)格，漲幅驚人。揚(yáng)子晚報(bào)記者從鏈家地產(chǎn)了解到，保利國(guó)際社區(qū)目前有5套房源在售，目前均價(jià)為31100元/㎡。板塊內(nèi)的另一家裝修交付的樓盤(pán)融創(chuàng)玉蘭公館，目前均價(jià)為37000元/㎡，單價(jià)最高的1套竟然報(bào)價(jià)50000元/㎡，88平方米的戶型開(kāi)價(jià)440萬(wàn)，不過(guò)，鏈家地產(chǎn)顯示，該樓盤(pán)的33套待出售房源中，近90天內(nèi)只成交了1套。近來(lái)新盤(pán)價(jià)屢創(chuàng)新高的河西片區(qū)也出現(xiàn)了報(bào)價(jià)抬升的情況，如銀城西堤國(guó)際的報(bào)價(jià)目前為62000元-65000元/㎡，較上月小有漲幅。

業(yè)內(nèi)人士表示，疫情對(duì)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是二手房市場(chǎng)的影響微乎其微，房?jī)r(jià)并沒(méi)有因交易“速凍”而下滑，相反，在樓市恢復(fù)常態(tài)后，賣家在土地市場(chǎng)火熱、新房限價(jià)松動(dòng)的雙重刺激下，不斷抬高市場(chǎng)報(bào)價(jià)。至于是否能順利出手，中介人士認(rèn)為尚需觀察一段時(shí)間，如果區(qū)域內(nèi)新房供應(yīng)充足，二手房漲價(jià)并非明智選擇。(記者 馬祚波)