售樓處的門頭仍以紅布遮擋。

葛洲壩南京中國府地理位置。

2019年的年末，南京豪宅市場終于迎來了樓盤入市的消息。曾在2016年創下南京地價最高紀錄并保持至今的葛洲壩南京中國府，終于在12月25日宣布即將在本周內開盤，房價可能達到64000元/㎡的全市新高。揚子晚報記者昨天上午在該樓盤探訪時發現，已有不少買房人進出售樓處。 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波 文/攝

開盤預計將“速戰速決”

最先透露開盤消息的是葛洲壩南京中國府的銷售人員，他們通過微信朋友圈發布了統一格式的文字和圖片，并留下了各自的聯系方式。

揚子晚報記者看到，文字寫道“葛洲壩南京中國府銷許將領，預計12月29日開盤”，同時，銷售人員還詳細列舉了買房人需準備的相關材料，如購房證明、身份證信息、征信報告等，該樓盤的驗資款額為420萬元，如果非本人買房，銷售員還提醒需提前準備好公證委托書。至于領證、搖號、簽約的具體時間，揚子晚報記者了解到，這次開盤過程將“速戰速決”，簽約時間可能會在12月31日之內完成，也就是說，未來五六天里，買房人須時刻關注開盤動態。

售樓處門頭仍以紅布遮擋

得知開盤消息后，揚子晚報記者立即趕到位于鄴城路和友誼街交會處的葛洲壩南京中國府。在樓盤現場，記者看到項目仍在施工當中，售樓處旁的工地門口不時有施工人員進出，而售樓處的門頭上仍以紅布遮擋。據了解，在“改名風波”之前，該樓盤的門頭上懸掛的是“中國府”的字樣，2019年8月，南京一批涉嫌“大、洋、重、怪”的地名紛紛改名，包括葛洲壩南京中國府在內的不少樓盤也受到牽連，許多開發商臨時以紅布遮擋的方式回應，有業內人士透露，該樓盤未來有可能以備案名“長江尊邸”命名。

在現場，揚子晚報記者遇見了兩撥買房人進入售樓處，有的手里拿著買房的參考資料，顯得比較匆忙。當記者欲上前詢問時，遭到買房人婉拒。

僅開230㎡、290㎡兩種戶型

隨后，揚子晚報記者聯系上一位該樓盤的銷售人員，她表示項目馬上就領到銷許了，預計會在本周日(12月29日)開盤，驗資金額為420萬，首付比例為3成。

至于房源的具體情況，據銷售人員介紹，葛洲壩南京中國府的戶型主要有190平方米、230平方米、290平方米三種，這次開盤的只有230平方米和290平方米兩種，大約60套左右，主要是四房三廳兩衛的設計。至于房價，她告訴揚子晚報記者應該是64000元/㎡，“物價那邊已經過了”。

南京河西房價再創新高

2016年5月13日，經過25輪競拍，葛洲壩地產以32.8億元競得河西南G14地塊，樓面地價高達45213元/㎡，這不但改寫了河西南樓面地價的紀錄，也成為新的南京單價“地王”，并一直保持至今。立志打造南京豪宅“標桿”的葛洲壩南京中國府傳出的放風價一度達到78000/㎡，這在河西中部新房被限價45000元/㎡、河西魚嘴新房被限價40000元/㎡的背景下，似乎并不容易。

如果按照64000元/㎡的房價標準，南京新房市場的價格“紅線”將再次突破。此前，南京江心洲的仁恒江灣世紀以突破當地限價的45000元/㎡面市，看齊河西中部新房價格，當時便有不少業內人士分析，江心洲的房價“破限”，實際上是為河西的豪宅們上市“解套”，尤其是當年以高地價買入的一眾房企，不用擔心“賠本賣房”了。(馬祚波)