記者從西安市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站獲悉，為堅決遏制投資投機性購房需求，穩(wěn)定住房市場發(fā)展，西安今日下發(fā)文件，規(guī)定即日起新遷入居民家庭落戶滿1年、社保或個稅滿12個月方可購買商品住房或二手住房。

20日，西安市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布關(guān)于進一步加強住房市場調(diào)控管理的通知。

通知要求，自本通知下發(fā)之日起，從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的，應(yīng)落戶滿1年，或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅);非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房;將臨潼區(qū)納入住房限購范圍，嚴格執(zhí)行西安市住房限購政策。

資料顯示，2016年12月31日，西安重啟限購令，明確自2017年1月1日起，本市及非本市戶籍居民家庭，在本市城六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套住房。2017年9月，西安限購升級，要求本地戶籍家庭限購兩套住房，非本地戶籍家庭社保滿兩年限購一套住房。

2017年3月，西安市出臺人才引進政策。之后，人才引進政策經(jīng)過多次調(diào)整后，門檻進一步降低。

國家統(tǒng)計局6月18日發(fā)布的5月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，西安環(huán)比漲幅為2%，同比漲幅為24.4%，同比環(huán)比漲幅均居全國第一。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，西安屬于房價過快上漲的城市，也是亟需進行房價穩(wěn)定的城市。此次政策出臺非常及時，符合預(yù)期，也有助于進一步促進西安房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

“西安此次政策的核心在于，戶籍政策會繼續(xù)放寬，但是也會打擊部分借落戶來炒房的行為。”嚴躍進表示，對于新落戶的居民家庭，也需要滿足落戶一年或繳納社保的條件才可以購房，這樣就防范通過落戶來炒房的現(xiàn)象出現(xiàn)。