東莞二手住宅成交量出現明顯回升趨勢
來源：廣州日報     2019-06-04 15:15:31     

今年以來，隨著東莞二手房交易稅費的調整，購房門檻降低，購房者入市增加，二手住宅成交量出現明顯回升趨勢。數據顯示，今年5月，東莞二手住宅網簽面積達38.8萬平方米，創下了近兩年同期新高。

合富大數據顯示，2019年5月，東莞二手住宅網簽面積38.8萬平方米，共3781套，環比4月增長9%，創下近兩年同期最高水平。

據合富研究院介紹，今年東莞二手房成交量回升趨勢明顯，已經連續3個月出現環比增加，并且迅速追趕一手房市場。數據顯示，今年1月~5月，東莞二手住宅累計網簽130.8萬平方米，是一手房的81%。該研究院認為，今年東莞二手房與一手房總體成交走勢呈同步向上的趨勢，不同的是，一手房成交放緩，增長乏力，而二手房市場上升的勢頭則更強一些。

在成交區域方面，據樂有家研究中心介紹，5月東南臨深片區與城區片區過戶量占比最高，在總量中的占比均超過三成。

樂有家研究中心的數據顯示，5月東南臨深片區二手房過戶量1071套，環比下降1.7%;城區片區二手房過戶量1020套，環比上升2.8%。過戶量漲幅最高的是東部產業園片區，上升13.4%;過戶量跌幅最高的是水鄉新城片區，下降29.9%。

另外，樂有家網數據顯示，今年5月東莞全市二手住宅掛牌均價為2.04萬元/平方米，環比上漲0.49%。掛牌均價最高的片區依然是東南臨深片區，為2.34萬元/平方米，濱海片區掛牌均價環比下跌2.03%，為全市跌幅最大的區域。

從掛牌數據來看，目前二手房市場保持理性，從整體市場來看，賣家漲價現象不明顯，價格保持穩定。(蔣幸端)

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