“競地價+競租賃住房面積” 開發商自持租賃住房比例將大幅增加
來源：廣州日報 2018-03-02 15:03:17
輕松住世界500強企業的房子里，如果住得不夠開心，還可以任性地換到下一個500強企業的房子。這個設想你怎么看?未來，在佛山租住到房產巨頭的好房子，將會越來越多，租房的選擇，除了城中村、公寓、私人住宅外，還將有500強企業自持的租賃住房供選擇。
今年3月，在將要拍賣的100多萬平方米的土地上，大多數地塊開啟了“競地價+競租賃住房面積”的單一模式。與此同時，“競地價+競租賃住房面積” 拍地的模式，已全面滲透到各鎮街。
隨著“競地價+競租賃住房面積”為主流的拍地模式的蔓延，未來開發商自持租賃住房比例將大幅增加，并將推動高品質租賃住房的發展，為居住提供更多元的選擇。
對于暫時沒有定居需求而言的消費者，未來租住不僅只有城中村、公寓和私人住宅。一些管理完善由開發商自持的小區，將會給租住者提供不亞于自購房的服務和待遇。而全面鼓勵租賃住房的推進，開發商將為購買不起房的市民，在上班附近提供許多非常便利的租住房源。佛山經緯數據顯示，去年禪城、南海兩區土地成交中共產生33.52萬㎡自持面積，其中萬科全年自持平洲16.54萬㎡商住地。由于當前租賃住房自持的基數仍很小，今年必將迎來大幅增長，大量開發商將進入租賃房自持領域。
除了租房的美好未來外，拍地設置較低的最高限價，也為購房者送上了一顆定心丸。
以禪城為例，今年3月新推的包括奇槎等5宗地塊，全部限價1.25萬元/㎡。全城拍地“低限價拼自持”模式的亮相，也讓購房者更有信心。
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