今日，國家統計局發布了2018年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格統計數據。

1月份，在分類調控、因城施策的房地產市場調控政策繼續作用下，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格繼續保持穩定。從環比看，有7個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間;深圳、杭州和福州3個城市持平。

從同比看，有11個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至3.4個百分點之間，這些城市新建商品住宅銷售價格低于上年同期水平。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降，二手住宅銷售價格降幅比上月擴大0.2個百分點;二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅分別比上月回落0.3和0.2個百分點;三線城市環比漲幅分別回落0.1和0.2個百分點。

值得注意的是，70個大中城市中一線城市新建商品住宅銷售價格同比由漲轉降，二三線城市漲幅回落。

劉建偉表示，1月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續16個月回落，本月比上月回落0.5個百分點;二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點;三線城市同比漲幅分別回落0.4和0.3個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，一線城市同比增幅出現下跌具有信號意義，體現了一線城市房價真正跌回去年水平。而且一線城市具有領頭羊的角色，后續二三線城市也會有類似下跌的可能。

另外，從城市數量來看，1月份房價上漲的城市數量有所減少。其中去年12月份有57個城市上漲，而現在1月份則為52個，所以很大程度上也說明1月份各類城市依然在房價管控上是積極有效的。另外也不排除部分城市房企積極做促銷，適當做降價讓利的做法。

安居客首席分析師張波則認為，從統計局公布的數據來看，1月樓市兩極分化更為明顯，以北上為代表的一線城市成交量繼續下滑，而三四線城市卻有升溫。年關將至，受“返鄉置業”影響安居客線上三四線城市熱度1月環比上升了2.2%。并據安居客房產研究院的數據顯示，2017年春節期間，有59%的人群有返鄉置業需求，預計這將繼續拉動2月樓市兩極分化表現。

張波認為，進入2018年，購房者信心又開始大幅回升，據安居客房產研究院統計，相較去年最低的11月，1月購房者信心指數環比上漲6.9%，升至107.4。購房者的心態回暖和樓市分類調控的雙重作用下，樓市將呈現更多不同的地域化表現。