大型購物中心年底集中入市 “場景革命”推動實體零售復蘇
來源：新華網 2017-12-18 16:06:20
16日，龍湖上海寶山天街、徐匯日月光、唐鎮陽光天地、閔行愛琴海公園4個大型購物中心同日開業。
據贏商大數據中心統計，2017年最后一個月已成為購物中心開業的高峰期。全國將有107個大型購物中心在12月集中入市，占全年新開項目數的22%。僅上海一地就將有10個商業項目亮相，總體量約100萬平方米。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，隨著更多城市升級樓市調控措施，住宅銷售速度明顯下降。開發商的投資結構轉向商辦產品跡象十分明顯，辦公樓以及商業營業用房銷售量價增速大幅超過住宅。
在實體零售行業受電商沖擊日益加劇、競爭愈加激烈的商業環境下，新興購物中心將如何“放大招”搶占流量?
記者走訪16日開業的龍湖寶山天街發現，該項目地處北上海“新顧城”版塊核心區域、為7號線地鐵上蓋;周邊為大型居住社區，輻射商圈常住人口達40萬人，人流密集、消費潛力較大。相關負責人說，這座體量為14萬平方米的全業態商業項目，以周邊社區家庭型客群為主要目標群體，突出了對兒童教育、服務和體驗上的比重。
中國商業經濟研究所所長齊曉齋認為，實體零售行業主打的體驗式商業將繼續“高歌猛進”。從目前運營較好的購物中心來看，體驗式業態超80%;餐飲、娛樂、親子體驗等已成標配，兒童、電影、文化藝術等主題商場更是層出不窮，這是電商零售所不具備的優勢。未來，新一輪“場景革命”或成實體零售業復蘇的關鍵。
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