小侯住進了公租房 本報記者代澤均攝

大學生住進公租房 本報記者代澤均攝

十九大報告提出，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

大學畢業生住公租房

今年剛大學畢業的小侯，試用期月薪1600元。他跑了許多地方租房子，可一聽到房租就望而卻步，老舊小區便宜一點，一個月也要400多元，稍微好一點的房子一個月的房租在600元-800元，而且多數要求至少半年起租。“如果租這樣的房子，我一個月的工資也就剩不了幾個錢了!”小侯說。

在表哥家借宿了一段時間，小侯9月底找到了好去處——向陽溝公租房。

“9月中旬去申請的，9月27日就拿到了鑰匙。”小侯笑道，52平方米大小，一個月房租150多元，很劃算。

走進小侯的公租房，屋內擺放著一個沙發和一張單人床，小侯的筆記本電腦放在床上。綠色的門里有衛生間，可以洗澡。正值中午，陽光穿過陽臺灑下來，屋內格外明亮。屋內不冷，還有壁掛鍋爐。“打算以后在陽臺上養養花，夢想要有的，一切都會好起來的。”小侯笑了。

這是一座有夢想的城市，也是值得學子安放青春的地方。在小侯看來，這樣的住所給他們這些剛剛大學畢業，又不愿啃老，想奮斗的年輕人提供了最基本的保障，解決了后顧之憂。

他給記者粗略算了一筆賬，房租150多元，比在外面租房至少便宜三四百，加上水電費下來，一個月不到200元。而且，冬天屋內也不冷，有壁掛鍋爐，可以根據自己的需求供暖，不是特別冷就不燒暖氣，還能減少一部分開支。

“住宿原本是最大的開銷，現在住到公租房，節省了許多，我這1600元的月薪，衣食住行用夠了，每個月還有點節余，以備急用。”小侯說，唯一不足的是，公租房離市區比較遠，希望以后能完善交通配套設施。現在，他每天騎車子上班，早上起得早一點，“早起的鳥兒有蟲吃”，作為一個追夢的年輕人，他認為現在多吃點苦，以后會苦盡甘來。

當時是如何申請的公租房呢?小侯說，本人攜帶畢業證和身份證，先到小區申請，申請條件符合后等待辦理入住手續的通知。3年內普通高校新畢業大學生或5年內985、211院校新畢業大學生，免于資格審核。普通高校新畢業大學生給予1年租住過渡期，985、211院校新畢業大學生給予2年租住過渡期。過渡期滿后，進行資格審核并重新確定租金標準，對不符合條件的可選擇辦理退出手續或按照市場租金重新簽訂租賃合同。

臨走時，小侯說，轉正后月薪就高了，這一年內自己要努力，明年爭取離開公租房，把房子留給以后需要在此過渡的學弟學妹們。

“大四畢業收到的最好的禮物就是公租房，學校貼出通知，說是有需要的就可以申請，我抱著試試看的想法，沒想到成功啦。”小張也是一名剛畢業的大學生，父母是地地道道的農民，家里收入來源僅靠幾畝果園。小時候自己生病讓家里背了債務，這些年，父母辛辛苦苦供她讀完大學。她找到了工作，不想讓父母再像以前那樣辛苦了。

住進公租房，這樣可以省點錢，多寄一部分工資給父母。小張說，公租房安全方面做得很好，進門有門禁，遇到生人保安會仔細問，女孩子住起來也放心。

低保戶拎包入住廉租房

在西安玄武佳苑保障房小區喬遷的好日子里，市民李女士迫不及待地來到新房，55平方米大小，兩室一廳有廚房，地面上鋪好了地板磚，還帶著陽臺，衛生間里馬桶和淋浴器一應俱全，天然氣和壁掛鍋爐都安裝到位了。

“不用裝修，我只需要買點家具沙發，就等于拎包入住了。”李女士說，家人生病，家庭收入有限，她一人帶著孩子生活不易，之前在外面租住民房，每個月光房租就650元，吃不消。

今年8月份，她申請了廉租房，因為符合政策，很快就申請下來了。李女士開心地對孩子說，“這就是咱們的家，暫時住幾年。你要好好學習，等以后咱們有能力有實力了，再買房子。”

李女士說，廉租房每平方米的月租金為2.89元，每個月只要150多元房租，比之前在外面住的房子整整節省了500元。“國家政策好，對我們這樣的群體來說，真是好福利!”

據介紹，這次和李女士一起入住保障房小區的總共有672戶，都是低保群眾。

房地產市場整體趨穩

房子是用來住的，不是用來炒的。西安市房管局產權市場處工作人員說，從去年12月，到今年4月、6月、9月，西安連續4次出臺相關調控政策，涉及限購、限售、限貸等方面，就是為了穩定房價，抑制投資、投機。抑制不合理的投機需求，首先要回到房子住的功能。短期控制好需求，長期做好供給。

比如“9·13”限購政策，在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品房和二手住房)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房;在上述區域范圍內無住房且能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房。經批準引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制。

新政實施兩個多月，對于市場的影響顯而易見，“降價、打折”等字眼再次回歸視野。

據統計顯示，政策調控效應正在逐步凸顯，西安房價漲幅也逐漸收窄，整體市場日益趨于平穩。

多渠道保障 人民居有其所

加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

西安市房管局住房保障處工作人員說，針對城鎮低保和低收入家庭，提供戶型面積嚴格控制在50平方米以內，租金標準為2.89元/平方米的廉租住房;針對城鎮低收入家庭，提供戶型面積控制在60平方米左右，銷售價格由政府審定的經濟適用住房;針對中等偏下收入的城鎮家庭、外來務工人員和新就業職工，提供戶型建筑面積控制在60平方米以下，以45平方米左右戶型為主的公共租賃住房，針對城鎮中等收入以下家庭住房困難，提供戶型建筑面積控制在80至100平方米。

今年，西安市房管局共分配經適房、廉租房項目14個，約1.4萬套房屋。11月份推出3個公租房項目，共1.2萬多套，主要分布在位于西三環的西凹里、西部大道附近的曹家堡以及雁塔區的曲江三期。

把好審核關，公開搖號制度，一次性搖到房源，把保障房給真正需要保障的人群。目前，西安已建立了保障房管理系統，實現了房管、公安、民政、工商、稅務、公積金等多部門信息共享，可及時有效查證申請人的工作、收入、住房等情況。個人信息掌握準確了，資格審核也就容易了。

工作人員表示，西安高校多，畢業大學生是創業、創新的中流砥柱，給畢業大學生提供租賃房能夠留住大批的人才。剛出校門的大學生，需要一定的擇業期，在此期間，工作不穩定、收入不高，存在階段性住房困難。西安市在公租房保障的基礎上，對新畢業大學生設置了租住過渡期，幫助大學生盡快融入社會。

目前，提供人才安居保障租賃住房點有6個，包括上莊村一期項目、上莊村二期項目、夏家堡、王家棚、向陽溝、紅星花園共1.9萬套房。11月新開始的上莊村二期項目共4600套。入住前只需要大學生提供自己的身份證和畢業證，到各租房點辦理相關的手續，辦完后當天就可以入住。