今日下午，北京土地交易市場成交了3宗住宅用地，土地面積約12公頃，成交金額70.6億元。

其中，北京經濟技術開發區河西區共有產權地塊被博大新元以22.2億元競得;北京經濟技術開發區河西區X90R2、X90A1地塊被金隅以24.6億元自持22%競得;昌平區北七家鎮東三旗村011地塊被保利+首開+金地聯合體以23.8億元自持15%競得。

亦莊共有產權地塊售價3萬元/平方米

隨著《北京市共有產權住房管理暫行辦法》于9月30日起實施，北京共有產權住房的土地供應也在明顯加速。

本次掛牌出讓的共有產權住房用地位于北京經濟技術開發區河西區X90R1、X90S1地塊。該宗地土地面積約4.8公頃，建筑控制規模 ≤87296.2平方米，居住建筑規模全部建設“共有產權住房”，銷售價格為30000元/平方米(含全裝修費用)。

據人民網記者了解，該地塊起拍價為16億元，吸引了石榴、金隅+中鐵建聯合體、中海、博大新元、首開、碧桂園等6家房地產開發企業或聯合體參與競買。最終，博大新元以22.2億元拿下該地塊，溢價率約38%。

亦莊限價房最高不超5.5萬元/平方米

除了共有產權住房，今日北京土地市場還成交了兩宗“限房價競地價”地塊。

其中，北京經濟技術開發區河西區X90R2、X90A1地塊土地面積約3.8公頃，建筑控制規模 ≤69250.4平方米。該宗地中商品住房銷售均價不超過52695元/平方米，且最高銷售單價不得超過55330元/平方米。

本次出讓宗地采用“限房價、競地價”的交易方式，同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

該地塊起拍價為18.1億元，吸引了東亞新華、中海、金隅、旭輝、保利+首開+金地聯合體、葛洲壩、碧桂園等7家房地產開發企業或聯合體參與競買。最終，金隅以24.6億元自持22%拿下該地塊，溢價率約36%。

北七家限價房最高不超5.2萬元/平方米

另外一宗昌平區北七家鎮東三旗村011地塊R2二類居住用地位于北七家鎮立湯路東側，土地面積約3.1公頃，建筑控制規模 ≤67960平方米。該宗地中商品住房銷售均價不超過49877元/平方米，且最高銷售單價不得超過52371元/平方米。

根據競買規則，該宗地為“限房價競地價”地塊，同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

該地塊起拍價為16億元，吸引了東亞新華、建工、未來科技城+萬科聯合體、中海、旭輝+中糧+恒基聯合體、保利+首開+金地聯合體、金科+碧桂園聯合體等7家房地產開發企業或聯合體參與競買。最終，保利+首開+金地以23.8億元自持15%拿下該地塊，溢價率約48%。