昨天上午，北京市核心區目前最大的棚改項目——望壇棚戶區改造項目正式啟動選房工作。

北京市核心區規模最大的棚戶區改造項目——望壇棚改，自今年4月10日啟動預簽約以來進展順利。昨天，回遷居民開始選房，預計9月25日結束。年內，回遷房動工建設，5年后入住。屆時，天壇以南地區環境將得到極大提升。

排兩天第一個選房

“我選的10樓02戶型，旁邊的樓9層高，所以這棟的10層視野特別好，還不是頂層!我們全家都很滿意。”上午8時20分，第一戶完成選房的居民張春玲和丈夫走出選房大廳，面帶喜悅。今年59歲的張春玲家住桃楊路三條25號，和丈夫家是同一個院的，婚后也住在院里。老房子10.1平方米，按棚改政策，她選的新房面積46.81平方米。“當初排這個第一號也排了兩天呢!”張春玲說，能選到滿意的新房，辛苦沒白費。

當天的選房地點安排在定安里望壇項目獎勵房源樣板間，按選房流程設置了七個區域。從一進大門開始，第一個是居民等候區，居民在這里按順序等待叫號選房。第二個是資格審查區，要求房主本人攜帶選房通知書，在通知的日期和時段親自來選房，對于有特殊情況不能到場的，委托人要經過公證。第三個是預選區，居民在這里可以按照大廳內墻上張貼的戶型介紹和銷控表，選擇自己中意的房號。第四個區域是確認區，工作人員對居民預選的房號進行人工核查，是否符合政策、是否還未被選，確認后開出確認單。第五個區域是簽約區，到此，居民選好的房子就算板上釘釘了。已經被選的房子，也會同步在銷控表上被貼上紅點，意味著已經不能再選了。完成簽約，還要到第六個區域——補充協議區，完成款項清算。最后，出了簽約大廳，還有一個社區服務區，在這里，居民可以掃碼，關注永外街道的微信公眾號。在回遷過渡期內，可以通過微信公眾號及時了解街道以及回遷房建設的最新資訊，同時，也可以加入社區微信群，了解、參與社區開展的各項活動。

首日150戶居民選房

昨天是選房首日，共有150戶居民將完成選房。從今天開始，將按照每天200戶的速度推進，預計到本月25日，全部選擇回遷的居民將完成選房。“每天早8時到晚6時，預計全部結束得晚上7時以后。我們承諾，每天晚上10時會在望壇棚改的官方網站上公布當天選房結束后尾房的情況，以方便第二天選房的居民及時調整自己的選房方案。”東城區房屋征收中心主任劉志剛表示。如果居民對可選回遷房源不滿意，可以改選外遷房源，現場有工作人員可以隨時辦理改選手續。選房期間，現場安排了律師，居民可隨時咨詢。選擇外遷的居民選房時間安排在10月份。

望壇棚改共涉及戶籍居民5731戶，簽約期已于8月11日結束，截至目前，簽約比例達98.45%，仍有89戶沒有簽約。已簽約戶中，有近4300戶選擇回遷，占已簽約戶的約77%。“已經簽約選擇回遷的居民，交了房子、通過審計的，才能參加選房。目前，有近4000戶是符合條件的，剩余的戶存在這樣那樣的問題。”劉志剛介紹，包括簽訂協議的過程中家里發生變故、房主信息發生變化的，房子涉及法律訴訟不能如期交房的。像這兩種情況仍可以參加選房，但選房單要留在指揮部，等各種遺留問題完結后再交給房主。另外還有個別戶已經簽約，但因個人原因截至8月27日最后期限仍不肯交房的，這種情況已經是合同違約了，下一步要重點做好這部分居民的工作。對于至今仍沒簽約的89戶居民，指揮部也要逐一研究，逐戶開展工作。“我們不想落下任何一戶，希望所有居民都能享受到棚改政策。”劉志剛表示。

3棟回遷樓年內動工

望壇棚改回遷樓共20棟，今年年底前，將有3棟樓開工建設，目前招投標工作已經開始了。“望壇項目將實現當年啟動、當年簽約、當年拆除、當年動工。”永外街道辦事處黨工委書記陳衛兵表示。望壇棚改，將是核心區南二環地區環境整治提升的一個起點，未來5年的建設期，也是環境提升的過程?；剡w小區的幼兒園將由現在的一所變兩所，還將增加一所由優質名校領銜的完全中學，建設2000平方米左右的文體活動中心，配建養老服務設施等，望壇地區面貌將徹底改變。

另據了解，除望壇項目外，永外地區還有四個老舊危房和棚戶區改造項目，包括寶華里、彭莊、桃園、天天家園三期，共涉及居民約2000戶，這些項目在未來五年內將陸續啟動。