中國房地產開發集團理事長孟曉蘇提醒公眾注意甄別真正的“以房養老”模式，謹防上當。(人民網 伍振國/攝)

人民網三亞8月9日電(孔海麗 徐倩)今日上午，在2017博鰲房地產論壇上，曾推動反向抵押養老保險政策制定的中國房地產開發集團理事長孟曉蘇發表主題演講，再次提到這一“以房養老”模式的裨益。

主題發言環節后的專訪環節，孟曉蘇向人民網記者回應，“以房養老”騙局中，部分機構應當反思我們的法律政策體系漏洞。并提醒公眾注意甄別真正的“以房養老”模式，謹防上當。

孟曉蘇稱，2003年他曾向高層寫信介紹反向抵押養老保險，并得到了支持。2013年，國務院發布的《關于加快發展養老服務業的若干意見》中曾明確要“開展老人住房反向抵押養老保險試點”。2015年，國務院發文要求將反向抵押養老保險試點擴大到所有城市。

據孟曉蘇介紹，反向抵押養老保險的試點工作主要由他創立的幸福人壽擔任，推出了“幸福房來寶A”產品。

這種產品操作方式是，老人把住房抵押給保險公司，從此以后老人仍然是居住在房子里，是終身居住;而保險公司給老人的給付金是按月給，也是供奉終身。產品按照5.5%計年息，如果老人去世以后，子女把本息都還了，房產還會讓子女贖回去;如果子女不還，保險公司不能留下，必須按照抵押法拍賣，拍賣的價值，還了保險公司子本息之后，其余的全歸子女。

“這樣做就使得老人終身有靠，現在已經有154個老人入保，還有不少人等待入保。”孟曉蘇評價說。“老人每個月的給付金都相當于退休金大約2倍，也有不少老人的子女從中得到了好處，因為老人拿出錢來，會支持他們的子女。”

日前，北京曝出假借“以房養老”名義的騙局，被騙老人將房產抵押以獲得借款，然后將借款交給他人理財，到期后對方還本付息。同時，老人將房產出售、過戶等事委托給他人。而所有這些合同，都曾在公證機構進行公證，以增強其公信力。

針對該事件，孟曉蘇向人民網記者回應稱，“事件本身并不是‘以房養老’，而是一個騙局，騙取了老百姓的房子。”孟曉蘇義憤填膺地表示，騙子利用了國家機構，也利用了法律體系和公正服務體系上的漏洞來騙取老人的房子，是一個赤裸裸地騙術。“這需要我們的法律體系和公證機構進行反思，并進一步完善制度漏洞。”

“而‘反向抵押養老保險’是讓老人將房屋辦理抵押手續，也不會進行二次抵押，更不會去售出。保險公司是通過其他保戶的資金來返給老人，而當老人或者子女想要回來房子的時候，還可以用錢買回來。所以，反向抵押養老保險是有保障的，是真正的‘以房養老’。”孟曉蘇補充道。

孟曉蘇提醒，公眾應該看清楚“以房養老”的真實內涵。在認同官方“以房養老”模式的同時，注意甄別風險，仔細閱讀保險條例，在子女的陪同下進行投保，以避開非法保險公司的騙局。