在這次招商會上，趙男男既是甲方也是乙方，既是綠都地產的董事，又是綠都?繡云里的商業運營操盤者——上海致顥投資有限公司的董事長。

一年前，在加入綠都地產的時候，趙男男就表示加入綠都地產的初衷是“要將綠都打造成為一個創業孵化器”，要發展其成為包含地產開發、金融不動產、客棧運營管理的大平臺。

而這次綠都﹒繡云里項目招商，或許就是這個創業構想實踐中的一環。

迪士尼概念

2015年9月，綠都地產通過股權收購形式全資收購了此前由上海香置投資有限公司拍得的地塊，該地塊位于浦東新區川沙新鎮，是上海迪斯尼5公里范圍里唯一的可售商業，也就是今日的綠都﹒繡云里項目。

“在接洽這幅地塊前，很多開發商來該地塊看過，他們認為這個地塊做大型的商業體比較難，但是，我們看中了這塊地獨特的資源，只是需要在規劃上作出創意。”趙男男回憶道。

趙男男口中的“創意”如今已經全部實現，綠都﹒繡云里項目被設計成多棟老上海石庫門里弄建筑，同時每棟建筑又被賦予特殊的“主題”，通過打造獨具特色的里弄商街、客棧等，實現與迪士尼互動互補，為游客提供獨具特色的配套服務。

綠都﹒繡云里的總設計師、運營總監林暾認為，迪士尼板塊巨大的客流會帶來旺盛的住宿需求。而附近的住宿供給遠遠不夠，住宿和商業業態在迪士尼周邊具備非常大的成長和發展空間。

2016年6月16日，迪士尼正式開園，迄今為止已有將近1年的時間。根據上海國際旅游度假區管委會4月的最新數據顯示，度假區已累計接待游客約1700萬人次,日均4萬多人次,最高超過11萬人次。而其實，上海國際旅游度假區不只是一個迪士尼，更是涵蓋旅游、娛樂、生活等多種功能的復合功能區。

出于對上海國際旅游度假區的看好，綠都﹒繡云里招商順利，吸引了聯華、中影、滄浪亭、豪麗斯、瓷園、黔香閣、品粹、乾隆美食、對白茶社、晝夜俠等涉及餐飲、娛樂、休閑、生活方式等各方面的數十家滬上品牌商家簽約。

綠都地產董事、上海致顥投資有限公司董事長趙男男

趙男男的多重身份

值得注意的是，此次招商會上，趙男男不是以綠都地產董事身份出席，而是以上海致顥投資有限公司董事長的身份。

據記者了解，上海致顥投資有限公司由宇通集團與上海嘉禹投資共同成立的全產業鏈資產管理平臺，宣稱為資產所有者提供實現和提升資產價值的全面解決方案，具體業務包括招商運營、空間改造、資產證券化等。

宇通集團則是綠都地產的母公司，也是中國最大的客車生產集團；而上海嘉禹投資是由原龍湖地產創業團隊核心成員、現綠都地產高管馮勁義、周德康、趙男男共同創辦的資產投資管理運營平臺。

就在一年前的此時，此三人共同宣布以合伙人的身份加入綠都地產，馮勁義擔任綠都地產法人代表兼總經理，趙男男和周德康均為董事。

在加入綠都地產時，三人就表示，要將綠都地產變身為“多平臺創業孵化器”，而創業平臺的方向就是地產開發、金融不動產、客棧運營管理三大板塊，其中金融不動產板塊就包括Shopping Mall的運營管理、寫字樓并購改造、社區商業中心的運營和管理等。

按照他們的設想，地產、金融不動產、客棧這三大業務板塊，都是一個開放的平臺，向上，對資本完全開放；向下，對內外部所有團隊開放。

如今，上海致顥投資有限公司就是創業平臺之一，趙男男將綠都﹒繡云里委托給上海致顥投資有限公司管理，成功地將甲方和乙方的角色融為一身。此外，除了綠都地產的項目外，上海致顥投資有限公司還對外承接了張江高科和瑞都置業的相關項目。

上海致顥投資有限公司或許僅僅是趙男男“創業”生意的冰山一角，據工商資料顯示，趙男男和馮勁義、周德康還聯手擁有多家公司，囊括餐飲業、酒店業、旅游業、企業咨詢、文化創意等，這些公司也將成為三人創業的重要平臺，或將在未來一一浮出水面。