子虛烏有的“內(nèi)部價房子”　梁振英

　　謊稱自己認識房地產(chǎn)開發(fā)商股東，嫌疑人利用手中偽造的公司文件、簽名，巧言令色，給購房者畫了一張張大餅。由于謊話修飾得十分精妙，一直到嫌疑人被廈門市湖里警方抓獲，仍有人對其深信不疑。

 

　　報警：購房者懷疑被騙

 

　　去年12月份，廈門市公安局湖里分局接到郭某的報案。郭某自稱被人以代購某樓盤房產(chǎn)為由，騙走185萬余元。但隨后郭某又表示，自己并不清楚是否被騙，只是因為覺得事有蹊蹺，才選擇向公安機關求助。

 

　　民警在研討案情

 

　　據(jù)郭某描述，2015年12月，她在某次飯局里通過朋友認識了自稱是某房地產(chǎn)公司員工的李某，對方聲稱認識湖里區(qū)某樓盤開發(fā)商股東，可以“內(nèi)部價”拿到房源。郭某心動不已，她早就有買房子的想法，但因為廈門市內(nèi)房價長期居高不下，且最近又有上漲的趨勢，沒想到居然能遇到一個“有門路”的人。

 

　　飯局后，郭某趕緊和李某交換了聯(lián)系方式，并表示自己有購房意愿，希望李某能幫其在湖里低價購置一套房產(chǎn)。李某當即拍胸脯告訴郭某，這事包在他身上。他隨即拿出手機，按下一串數(shù)字撥了過去。不到一會兒電話接通后，李某當著郭某的面和對方說起了購房之事。

 

　　心動：購房享受“內(nèi)部價”

 

　　聽著李某打電話時說得有板有眼且談吐不俗，郭某更加相信了眼前這個人的身份。接完電話后，李某表示，剛才他是向那名認識的“開發(fā)商股東”詢問房子的事，“大家既然認識一場，就是朋友，給朋友幫忙天經(jīng)地義”。郭某聽后連連感謝。

 

　　“但是我那朋友說了，目前該地段的房產(chǎn)一期已經(jīng)全部售完了。”李某頓了頓說道，“但是二期工程已經(jīng)結束，馬上就要開售了。”

 

　　當時，湖里區(qū)該樓盤價格均價為每平方米3萬元。郭某心想，自開盤以來，這里的房子都很吃香，現(xiàn)在一期雖然已經(jīng)賣完了，但如果能夠以內(nèi)部價拿到二期的房子，那每平方米可比市場價足足低了1萬元，“總價能省下100多萬元呢!”一番思忖后，心動的郭某當即和李某簽訂了“購房合同”。

 

　　吃驚：所購房子被出售

 

　　此后，郭某分批次向李某支付定金、購房款等共計185萬元。其間，郭某曾提出要和那位開發(fā)商的“股東”見上一面，但對方都以各種理由推脫。時間一長，加上李某向郭某承諾，保證能在規(guī)定時間內(nèi)將房子交付。漸漸地，郭某就把這件事放在了一邊。

 

　　直到2016年11月，始終沒有拿到房子的郭某開始心急了。她打電話詢問李某房子的事情，但李某一直拖著沒給回復，這下令郭某起了疑心。她通過一些渠道查詢了合同所簽訂的房子情況，結果令她大吃一驚：這套房產(chǎn)目前已經(jīng)出售。

 

　　郭某隨即再次打電話給李某，要求其解釋房子被出售給別人的原因。李某在電話里搪塞，因為是內(nèi)部關系拿到的房子，無法保證具體是哪一套，但他保證郭某能夠拿到其他同一類型的房產(chǎn)。郭某思來想去，最終決定還是向警方報案，這才有了開頭的一幕。

 

　　落網(wǎng)：鐵證面前終低頭

 

　　接警的是湖里公安分局民警顧榮軍與王充，倆人在2016年底刑偵大隊開展的“薪火相傳，師徒結對”活動中正式結成師徒。長期從事偵查、審訊工作的師傅顧榮軍在聽完郭某的講述后，當即判斷很可能是一起巨額詐騙案件，且犯罪嫌疑人非常狡猾。整個犯案過程計劃周密，如果沒有確鑿的證據(jù)，難以將其繩之于法。

 

　　師徒倆決定先不打草驚蛇。他們秘密調(diào)查了李某的銀行交易記錄，再實地走訪郭某所說的房地產(chǎn)公司，從而了解到李某并非該公司員工，所謂的認識某“開發(fā)商股東”也系杜撰。

 

　　今年2月13日，民警在湖里區(qū)創(chuàng)業(yè)路將嫌疑人李某抓獲。面對鐵的證據(jù)，李某很快承認了自2015年2月以來以代購樓盤房產(chǎn)為由、詐騙郭某185萬元的事實。民警經(jīng)過深挖細查，查證了另外兩起案件，總涉案值500萬元。

 

　　目前，嫌疑人麻某已被刑事拘留，案件正在進一步偵辦中。