8月22日，融創(chuàng)中國(guó)(以下簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)”;股份代碼：01918.HK)披露的2019年半年報(bào)業(yè)績(jī)。數(shù)據(jù)顯示，上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入768.4億元，同比增長(zhǎng)64.9%;歸母凈利潤(rùn)102.9億元，同比增長(zhǎng)61.7%;賬面現(xiàn)金1380億元，同比增長(zhǎng)14.8%。

回顧上半年，在業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，融創(chuàng)流動(dòng)性保持充裕，銷售額穩(wěn)步增長(zhǎng)，市場(chǎng)地位進(jìn)一步提升。同時(shí)，公司堅(jiān)持不斷判斷市場(chǎng)，短期低位審慎補(bǔ)充價(jià)格合理土地，有效規(guī)避拿貴地風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步鞏固在土地儲(chǔ)備和產(chǎn)品服務(wù)能力方面的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);圍繞“地產(chǎn)+”美好生活，文旅與文化產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步推進(jìn)，未來(lái)發(fā)展可期。

2019年上半年，融創(chuàng)在高基數(shù)之上保持了業(yè)績(jī)的持續(xù)快速增長(zhǎng)。半年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入768.4億元，同比增長(zhǎng)64.9%;歸母凈利潤(rùn)102.9億元，同比增長(zhǎng)61.7%。剔除業(yè)務(wù)合并收益及其攤銷、金融資產(chǎn)及投資物業(yè)公允價(jià)值變動(dòng)損益、非核心業(yè)務(wù)的資產(chǎn)減值損失等事項(xiàng)影響后的歸母凈利潤(rùn)126.6億元，同比增長(zhǎng)128.4%。同時(shí)，在2016-2018年毛利率快速攀升的基礎(chǔ)上，融創(chuàng)2019年上半年的毛利率進(jìn)一步提升至25.2%，同比提升了0.5%。

在銷售額方面，融創(chuàng)同樣實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)。2019年上半年，融創(chuàng)持續(xù)加快周轉(zhuǎn)堅(jiān)決去化，交付面積保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)簽約金額2141.6億元，同比增長(zhǎng)11.8%，銷售額穩(wěn)居行業(yè)前五。綜合2016-2018年，融創(chuàng)營(yíng)業(yè)收入復(fù)合增長(zhǎng)率88%，毛利復(fù)合增長(zhǎng)率155%，合同銷售額復(fù)合增長(zhǎng)率為75%，保持著高速穩(wěn)健的發(fā)展節(jié)奏。

數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)上半年現(xiàn)金充裕，完全覆蓋短期債務(wù)。截至2019年6月底，融創(chuàng)賬面現(xiàn)金1380億元，相較2018年底增長(zhǎng)了14.8%。此外，融創(chuàng)剛性到期的有息負(fù)債僅約442億元。融創(chuàng)賬面現(xiàn)金覆蓋下半年剛性到期有息負(fù)債超3.1倍，有充足的把握確保流動(dòng)性的充裕。

截至2019年6月30日，公司房地產(chǎn)物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)已基本完成一線、二線及強(qiáng)三線城市等的全國(guó)化布局。2019年下半年，融創(chuàng)預(yù)計(jì)將有超過(guò)420個(gè)項(xiàng)目在售，累計(jì)可售資源超5700億元。融創(chuàng)方面表示，隨著下半年銷售高峰期的到來(lái)，充足高質(zhì)量的可售資源將為融創(chuàng)貢獻(xiàn)充沛的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流，使融創(chuàng)繼續(xù)保持充裕的流動(dòng)性。

文旅資產(chǎn)一直是融創(chuàng)精心布局的重點(diǎn)之一。2018年初融創(chuàng)成立文旅集團(tuán)，已經(jīng)形成了從設(shè)計(jì)、建造到運(yùn)營(yíng)的完整文旅體系架構(gòu)。2019年上半年，融創(chuàng)不斷調(diào)整優(yōu)化文旅產(chǎn)品布局，經(jīng)營(yíng)效率和盈利能力穩(wěn)步提升。其中，各樂(lè)園客單價(jià)同比增長(zhǎng)27%。此外，各業(yè)態(tài)客單價(jià)中，主題樂(lè)園同比增長(zhǎng)44%，水世界同比增長(zhǎng)31%，海世界同比增長(zhǎng)27%，雪世界同比增長(zhǎng)20%。渠道客單價(jià)中，OTA(在線旅游)同比增長(zhǎng)53%，旅行社同比增長(zhǎng)29%。

隨著廣州、無(wú)錫旗艦文旅城相繼開(kāi)業(yè)，各業(yè)態(tài)火爆程度超過(guò)預(yù)期。在商業(yè)、酒店、樂(lè)園三大核心業(yè)態(tài)中，廣州、無(wú)錫融創(chuàng)茂開(kāi)業(yè)出租率均達(dá)到了100%，廣州融創(chuàng)文旅城融創(chuàng)茂首日客流量達(dá)30萬(wàn)人次，超過(guò)所有近期同類產(chǎn)品;無(wú)錫融創(chuàng)文旅城融創(chuàng)酒店群首周周末入住率即達(dá)85%，后續(xù)周末入住率常達(dá)100%;雪世界開(kāi)業(yè)僅七周已累計(jì)客流量約15萬(wàn)人次，累計(jì)收入超過(guò)4900萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)超過(guò)3000萬(wàn)元。

據(jù)悉，針對(duì)未來(lái)市場(chǎng)，融創(chuàng)未來(lái)的戰(zhàn)略方向?qū)⒎€(wěn)健擺在首要位置：控投資、降杠桿，穩(wěn)健發(fā)展地產(chǎn)主業(yè)。在此基礎(chǔ)上，融創(chuàng)將嚴(yán)控非地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資，重點(diǎn)提升現(xiàn)有資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和盈利能力，培育成為公司未來(lái)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。融創(chuàng)服務(wù)未來(lái)將全面提升社區(qū)運(yùn)營(yíng)效率和綜合經(jīng)營(yíng)能力;融創(chuàng)文旅持續(xù)調(diào)整優(yōu)化文旅產(chǎn)品，提升運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力;融創(chuàng)文化推動(dòng)樂(lè)融致新及樂(lè)創(chuàng)文娛業(yè)務(wù)恢復(fù)，創(chuàng)建融創(chuàng)影視優(yōu)質(zhì)內(nèi)容品牌，建立IP的全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營(yíng)體系，致力成為中國(guó)文化產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。(記者 高偉)