前11月房地產開發投資和銷售面積增速雙雙回落

一、房地產開發投資完成情況

2017年1-11月份，全國房地產開發投資100387億元，同比名義增長7.5%，增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資68670億元，增長9.7%，增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為68.4%。

1-11月份，東部地區房地產開發投資52880億元，同比增長7.4%，增速比1-10月份回落0.6個百分點;中部地區投資21610億元，增長12.4%，增速回落0.7個百分點;西部地區投資21997億元，增長4.3%，增速提高0.2個百分點;東北地區投資3900億元，增長1.4%，1-10月份為下降0.4%。

1-11月份，房地產開發企業房屋施工面積768443萬平方米，同比增長3.1%，增速比1-10月份提高0.2個百分點。其中，住宅施工面積527019萬平方米，增長3.1%。房屋新開工面積161679萬平方米，增長6.9%，增速提高1.3個百分點。其中，住宅新開工面積116089萬平方米，增長10.8%。房屋竣工面積76245萬平方米，下降1.0%，1-10月份為增長0.6%。其中，住宅竣工面積54059萬平方米，下降4.1%。

1-11月份，房地產開發企業土地購置面積22158萬平方米，同比增長16.3%，增速比1-10月份提高3.4個百分點;土地成交價款11436億元，增長47.0%，增速提高3.7個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-11月份，商品房銷售面積146568萬平方米，同比增長7.9%，增速比1-10月份回落0.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長5.4%，辦公樓銷售面積增長26.7%，商業營業用房銷售面積增長19.3%。商品房銷售額115481億元，增長12.7%，增速提高0.1個百分點。其中，住宅銷售額增長9.9%，辦公樓銷售額增長19.4%，商業營業用房銷售額增長26.2%。

1-11月份，東部地區商品房銷售面積62339萬平方米，同比增長3.2%，增速比1-10月份回落0.3個百分點;銷售額64880億元，增長5.3%，增速提高0.1個百分點。中部地區商品房銷售面積39459萬平方米，增長12.5%，增速提高0.2個百分點;銷售額23801億元，增長22.5%，增速提高1.1個百分點。西部地區商品房銷售面積37288萬平方米，增長11.6%，增速回落1.2個百分點;銷售額21928億元，增長25.6%，增速回落1.8個百分點。東北地區商品房銷售面積7482萬平方米，增長7.4%，增速回落0.9個百分點;銷售額4871億元，增長22.1%，增速回落0.7個百分點。

11月末，商品房待售面積59606萬平方米，比10月末減少653萬平方米。其中，住宅待售面積減少651萬平方米，辦公樓待售面積減少8萬平方米，商業營業用房待售面積增加2萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-11月份，房地產開發企業到位資金139489億元，同比增長7.7%，增速比1-10月份提高0.3個百分點。其中，國內貸款22649億元，增長18.0%;利用外資147億元，增長11.7%;自籌資金45997億元，增長2.7%;其他資金70696億元，增長8.1%。在其他資金中，定金及預收款42817億元，增長15.0%;個人按揭貸款21612億元，下降1.6%。

四、房地產開發景氣指數

11月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.63，比10月份提高0.14點。

表1 2017年1-11月份全國房地產開發和銷售情況